Einkauf und Cashflow meiner 3 neuen Wohnungen und meines neuen Mehrfamilienhauses
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Kategorie: Immobilien
Instandhaltungskosten berechnen – Wie viel Rücklagen braucht ein Vermieter?
Erfahrene Investoren sagen, dass man eine Instandhaltungsrücklage bilden muss, um auf die Reparaturen vorbereitet zu sein und im Problemfall nicht aus allen Wolken zu fallen. Wie hoch muss die Instandhaltungsrücklage sein? Hier kommen meine Zahlen!
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Dokumente und Excel Arbeitshilfen für Vermieter
Als Vermieter benötigt man oft viele Dokumente, verschiedene Excel-Kalkulationen und Email-Anschreiben. Für einige dieser Dokumente gibt es Vorlagen, andere muss man selbst erstellen. Auf dieser Seite habe ich meine wichtigsten und praxiserprobten Dokumente in einem Download zusammengefasst.
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Meine erste Wohnung 2018 – ETW14
Am 5.4.2018 habe ich meinen ersten Notartermin in diesem Jahr. Ich fahre nach Konstanz, um meine erste Wohnung für dieses Jahr zu kaufen. Dabei läuft der Prozess für den Kauf der Wohnung bereits seit Ende Dezember 2018.
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Immobilieninvestor finden und werden in der Schweiz & Zürich
Wir haben einen Immobilien Investor Stammtisch in Zürich gegründet und treffen uns jeden Monat einmal zum Plaudern. Die Kommunikation findet über WhatsApp und unsere Facebook Gruppe statt.
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Vermieter werden für Anfänger – eine Wohnung als erste Immobilie kaufen und vermieten
Ab und zu werde ich von Lesern meines Blogs gefragt, wie man als Anfänger starten soll. Die Materie und das dazugehörige Wissen sind sehr groß. Wie schafft man bei all den vielen Faktoren einen guten Einstieg in die Immobilienbranche?
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Mein Weihnachtsgeschenk – Ein Zinshaus mit Finanzierung kaufen
Die Psychologie sagt, dass Schenken genauso glücklich macht wie Geschenke bekommen. Also habe ich beschlossen mich selbst zu beschenken. Mit einem Mehrfamilienhaus. Schon lange hatte ich den Kauf eines Mehrfamilienhauses auf meinem Zettel für die kurzfristigen Ziele.
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Vermieterbescheinigung für neuen Vermieter – Muster Vorlage als Download
Bei einem Umzug haben Mieter und Vermieter (Wohnungsgeber) oft eine große Aufgabe vor sich. Sowohl die gesetzlichen Vorgaben vom Staat müssen eingehalten werden, als auch ein Vertrauensverhältnis zwischen den neuen Mietparteien aufgebaut werden
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Immobilien Kalkulations Excel – Rechner für cash flow und Rendite durch Mieteinnahmen
Für meine Immobilien-Kalkulation benutze ich ein selbstgebautes Excel. Dieses Excel ist recht einfach und übersichtlich gestrickt. Es zeigt mir nach der Eingabe der wichtigsten Daten wie Kaufpreis, Kaltmiete, Kredit, usw. , ob sich die Immobilie als Kapital-Anlage rechnet oder ob ich lieber die Finger davon lassen sollte.
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