Immobilien Kalkulations Excel

Immobilien Kalkulations Excel

Für meine Immobilien-Kalkulation benutze ich ein selbstgebautes Excel. Dieses Excel ist recht einfach und übersichtlich gestrickt. Es zeigt mir nach der Eingabe der wichtigsten Daten wie Kaufpreis, Kaltmiete, Kredit, usw. , ob sich die Immobilie als Kapital-Anlage rechnet oder ob ich lieber die Finger davon lassen sollte.

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vermögenszuwachs

Plus 75% Vermögen in einer Nacht?

In einem meiner früheren Beiträge zu Finanzierungen (siehe hier) habe ich geschrieben, dass ich auf kurze Zinsbindungen setze, da ich dann meine Immobilien möglichst schnell re-finanzieren kann. Das ist deswegen gut, weil ich die Immobilien unter Wert einkaufe und durch Mieterhöhungen die Immobilien aufwerte.

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Vermietertagebuch

Abschluss September 2017

Der September war mehr oder weniger ein ruhiger Monat. Das lag vor allem daran, da ich formal nichts Neues abzuwickeln hatte und somit das „operative Geschäft“ sehr passiv war. Ich habe mich eine Menge mit Neu-Akquise beschäftigt, was das Lesen einer Menge Exposés und Kommunikation mit Maklern und Banken mit sich brachte.

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Urkunde

Abschluss August 2017

Der August ist rum und damit ein sehr ereignisreicher Monat. Ich hatte den Eigentumsübergang von acht Wohnungen, ich habe 3 neue Bank-Kontakte für 100% Finanzierungen, ich beschäftige mich mit dem Erwerb meines ersten Mehrfamilienhauses und mein P2P-Einkommen ist um 300% gestiegen im Vergleich zum Juli.

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