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Am 5.4.2018 habe ich meinen ersten Notartermin in diesem Jahr. Ich fahre nach Konstanz, um meine erste Wohnung für dieses Jahr zu kaufen. Dabei läuft der Prozess für den Kauf der Wohnung bereits seit Ende Dezember 2018.
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Für meine Immobilien-Kalkulation benutze ich ein selbstgebautes Excel. Dieses Excel ist recht einfach und übersichtlich gestrickt. Es zeigt mir nach der Eingabe der wichtigsten Daten wie Kaufpreis, Kaltmiete, Kredit, usw. , ob sich die Immobilie als Kapital-Anlage rechnet oder ob ich lieber die Finger davon lassen sollte.
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Der November war ein sehr ereignisreicher Monat. Ich war auf dem Immopreneur-Kongress, habe wahrscheinlich endlich mein erstes Mehrfamilienhaus gefunden und außerdem eine Menge in meinem Blog geschrieben.
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In einem meiner früheren Beiträge zu Finanzierungen (siehe hier) habe ich geschrieben, dass ich auf kurze Zinsbindungen setze, da ich dann meine Immobilien möglichst schnell re-finanzieren kann. Das ist deswegen gut, weil ich die Immobilien unter Wert einkaufe und durch Mieterhöhungen die Immobilien aufwerte.
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Der Großteil der Menschen in Deutschland kennt nur die Staatliche Rente. Einige machen vielleicht noch zusätzlich Betriebsrente oder eigene Vorsorge. Gemäß einigen Studien verlassen sich 60% der Bevölkerung ausschließlich auf die staatliche Rente, das Vertrauen ist hoch.
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Ich war 2 Wochen in Kolumbien und hatte vorher noch 2 Deals abgeschlossen, deren Vorbereitung sehr lange gedauert hatte. Dabei handelt es sich um ein fünfer Paket von Eigentumswohnungen Nähe Leipzig Schkeuditz und eine Wohnung in Leipzig Lindenau.
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Das neue Investment läuft gut. Die Bank schrieb mir, dass die Darlehensanträge für meine nächsten zwei Investments geprüft sind und am Freitag in die Post gehen. Vorab wurden sie mir per Email zugesandt.
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Ich beschäftige mich seit knapp einem Jahr mit Immobilien. Dies soll ein Blog werden, wo ich über meine Anfänge und den laufenden Fortschritt meines Weges zur finanziellen Freiheit berichte. Ich werde Zahlen posten und ihr dürft gerne viele Fragen stellen.
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