38.583 CHF Einnahmen mit Blog & YouTube 2019

Es ist soweit! Meine Auswertung für 2019 ist abgeschlossen. In diesem Blogbeitrag ziehe ich ein Fazit zu meinem online Business für das Jahr 2019. Es ist eine Menge zusammengekommen und der Artikel hat über 4.000 Wörter. Aber es gibt auch viel zu erzählen.

Ich habe insgesamt mit Blog und YouTube im letzten Jahr 38.583 CHF verdient, was 3.215 CHF monatlich sind. Das ist eine Summe, von der man in vielen Ländern der Welt gut leben könnte. Aber was ist das Geheimnis des Erfolgs und kann ich das 2020 wiederholen?

In diesem Beitrag gehe ich auf die Entwicklung im Detail ein und zeige dir die Quellen aller Einnahmen. Werbeinnahmen, Affiliate Einnahmen, verkaufte Bücher & Kurse, Coachings und so weiter.

Außerdem zeige ich dir die Analytics meines Blogs und meines YouTube Kanals. Ich analysiere, was gut gelaufen ist und wo es Probleme gab. Ausserdem gebe ich einige Tipps, worauf man als junger Blogger und YouTuber achten muss, um schnell eine große Reichweite aufzubauen.

Als letztes gehe ich auf meine Ziele für 2020 ein und gebe einen Ausblick, wie es 2020 mit meinem Blog und YouTube Kanal weiter geht.

Viel Spaß beim Lesen!

Inhalt

1) Die Marke vermietertagebuch allgemein

2) Entwicklung Blog allgemein

3) Besucher

4) Google Update

5) Bester Blogbeitrag

6) Blog Design

7) Entwicklung YouTube allgemein

8) Besucher

9) Meine erfolgreichsten Videos

10) Upload Frequenz

11) Arbeitsaufwand für die Videos

12) Einnahmen

13) Bücher

14) VermieterTools

15) Videokurs

16) Coachings

17) Amazon Affiliate

18) P2P Affiliate

19) Immobilienbesucher & Immometrica Affiliate

20) YouTube AdSense

21) Einmalige Sondereinnahmen

22) Ausgaben

23) Blog und Video Hosting

24) Klicktipp

25) VidIQ

26) SEO HD24

27) Investitionen Equipment

28) Ausblick in die Zukunft und Ziele für Blog und YouTube

Die Marke vermietertagebuch allgemein

Im letzten Jahr habe ich mich sehr viel mit dem Aufbau meiner Marke vermietertagebuch beschäftigt. Die Marke steht für Wissensvermittlung im Bereich Immobilien Investments und meinen Erfahrungen als Vermieter.

Viele meiner Leser haben mir gesagt, dass sie die Art meiner Wissensvermittlung mit praktischen Beispielen und großer Transparenz sehr lieben. Dadurch kann man besser die Berechnungen nachvollziehen und mit den eigenen Investments vergleichen. Das wirkt authentischer.

Es freut mich sehr zu hören, dass meine Art der Wissensvermittlung gepaart mit Unterhaltung so gut ankommt. Daher hatte ich im Frühjahr 2019 beschlossen die Marke via YouTube Kanal noch weiter zu positionieren und vor allem zu personalisieren. Das klappt mit YouTube sehr gut, da man dort mehr von einer Person und viel mehr Emotionen sehen kann.

An Stammtischen und Immobilien Kongressen wurde mir gesagt, dass man als Zuschauer das Gefühl hat, mich komplett zu kennen und meine Entwicklung als Immobilien Investor neugierig verfolgt. Das baut natürlich Vertrauen auf und sorgt für viele loyale Stammleser und Stammzuschauer. Dafür bin ich sehr dankbar. Dafür bin ich Dir sehr dankbar!

Durch das hohe Vertrauen wird mein Blog und YouTube Kanal oft weiterempfohlen und ich treffe täglich neue, begeisterte Immobilien Investoren. Das hilft sowohl mir bei meiner Entwicklung als Investor, als auch meinen neuen Zuschauern. Außerdem wird dadurch meine Reichweite immer grösser.

Diese Richtung gefällt mir, ich möchte sie gern weiter gehen. Selbstverständlich bin ich immer für Feedback offen und freue mich auf deine Rückmeldung. Schreib mir immer gern in die Kommentare, wenn dir etwas gefällt oder nicht gefällt. Auch neue Ideen für meine Beiträge und Videos sind herzlich willkommen.

Entwicklung Blog allgemein

Mein Blog hat sich 2019 leicht nach oben bewegt. Die Anzahl der Besucher ist leicht gewachsen, trotz neuer Konkurrenz durch meinen YouTube Kanal. Einige Beiträge habe ich sowohl als Blogbeiträge, als auch als Video veröffentlicht. So kann jeder den Inhalt konsumieren, wie es ihm am besten passt.

Im ersten und dritten Quartal habe ich sehr viel Energie in SEO (Suchmaschinenoptimierung) gesteckt und Mitte des Jahres habe ich das Blog Design komplett überarbeitet.

Über das Jahr hinweg war ich unterschiedlich stark motiviert, was das Schreiben anging. Das ist verständlich, da ich mit meinem Hauptjob, den Immobilien, YouTube und der Familie viel zu tun hatte.

An manchen Stellen habe ich gemerkt, dass die viele Arbeit an die Grenzen geht und man ab und zu eine Auszeit braucht. Will man Bloggen richtig betreiben, ist es eben doch ein Halbtagsjob und nicht nur ein bis zwei Stunden pro Monat.

Besucher

Während ich bei den Besuchern im Jahr 2018 einen stetigen Anstieg hatte, verliefen die Anzahl der Besucher in 2019 wie eine kleine Achterbahn mit einem großen Knick in der Mitte ( blaue Linie in folgender Grafik).

Insgesamt hatte ich 2019 Sitzungen in Höhe von 260.272 mit durchschnittlich 2,02 Seitenaufrufen pro Sitzung. Das entspricht insgesamt 525.750 Seitenaufrufen und somit knapp 48% mehr als im Jahr 2018 (354.107 Seitenaufrufe).

Sowohl die Aufrufe durch meine Stammleser, Google Besucher als auch von Verlinkungen von anderen Seiten sind enorm gewachsen. Einzig die Besucher aus dem Social Bereich sind um 3% zurück gegangen.

Das liegt daran, dass ich auf Facebook weniger Beiträge poste und auf Instagram gar nicht mehr aktiv bin. Dem gegenüber haben die Besucher von YouTube extrem zugenommen. Das war aber zu erwarten.

Mein Ziel für 2019 waren insgesamt 60.000 Seitenaufrufe pro Monat. Das habe ich leider nicht geschafft und bin «nur» bei durchschnittlich 43.813 gelandet. Daher werde ich mir für 2020 wieder die 60.000 vornehmen und ordentlich Gas geben!

Lies: Fazit Ziele 2019

Google Update

Ein Grund für das schlechte Abschneiden im Sommer war das Update vom Google Algorithmus. Der Algorithmus wurde abgeändert und niemand weiß genau, was passierte. Ich habe es nur bemerkt, als meine Sichtbarkeit bei Google extrem abgestürzt ist und meine Aufrufe durch Google Besucher im Juni fast 50% eingebrochen sind.

Anschauen: Google Verluste um 50%!

Das war für mich extrem frustrierend. Man reißt sich ewig den A**** auf, um mit SEO die Beiträge zu optimieren und immer neuen Content zu liefern. Dann stellt irgendwer eine kleine Schraube um und man verliert 50% sein Besucher.

Daran sieht man, wie abhängig man von den großen Playern ist und dass man dringend mehrere Trafficquellen und Einnahmequellen braucht. Für mich war der Juni so frustrierend, dass ich ein wenig mit dem Blog pausierte und mich schwer zum Schreiben neuer Beiträge motivieren konnte.

Zum Glück wurde mit dem September Google Update wieder einiges korrigiert und die Besucher gingen wieder nach oben. Zwar nicht auf den Ursprungswert von Mai, aber zumindest auf 83%.

Bester Blogbeitrag

Wenn ich mir anschaue, was sich die Besucher auf meinem Blog am meisten angeschaut haben, bekomme ich sehr eindeutige Ergebnisse. Meine Startseite bekam fast 23% aller Seitenaufrufe. Mit weitem Abstand dahinter folgt mein Excel Kalkulationstool und die Seite mit meinen Immobilien.

Mein bester Blogbeitrag 2019 war der Beitrag zur Stressannuität. Das ist verständlich, da dieser Beitrag einen tiefen Einblick in die Denkweise der Banken inklusiver detaillierter Zahlen gibt.

Lies: Stressannuität – Ich bin ein Sklave der Bank

Blog Design

Mitte des Jahres habe ich das Design meines Blogs umgestellt. Das alte Design war in Ordnung, erinnerte aber zu sehr an alte Blogseiten und war sehr eingestaubt. Ich wollte ein modernes Design, welches außerdem auf dem Handy ebenfalls gut aussieht.

Mit dem Design geht natürlich auch die Funktionalität einher. Für mich ist es wichtig, dass meine Besucher schnell den Inhalt finden, den sie suchen. Das ist gar nicht so leicht, bei der Fülle an Content, den der Block mittlerweile hat. Daher werde ich auch in der Zukunft den Blog weiter verbessern und die User Experience verbessern.

An dieser Stelle kommt ein kleiner Aufruf an dich, da ich gern dein Feedback mit einbeziehen möchte. Was würdest du an meinem Blog ändern, wenn du könntest? Welche Änderung würde es dir einfacher, besser, interessanter machen auf meinem Blog zu surfen? Schreib es mir bitte in die Kommentare oder auch gern per mail an walga@gmx.de . Ich danke dir!

Entwicklung YouTube allgemein

Der YouTube Kanal war für mich 2019 das Ding schlecht hin. Ende 2018 hätte ich nie gedacht, dass ich im folgenden Jahr mit YouTube anfange und mich derart verlieben würde. Durch den Blog dachte ich, dass meine Kapazitäten ausgereizt sind und ein YouTube Kanal daneben kaum Sinn macht. Ich hatte mich geirrt.

Im März 2019 hatte ich meinen YouTube Kanal gestartet und ein 3/4 Jahr später sind knapp 150 Videos zum Thema Immobilien Investments online. Wahnsinn! Sowohl meine Reichweite als auch meine online Einnahmen sind durch YouTube extrem gewachsen.

Ich habe oft das Feedback bekommen, dass es unterschiedliche Präferenzen bezüglich der Wissensaufnahme gibt. Einige lesen lieber Beiträge, andere schauen lieber Videos. Daher ist der YouTube Kanal eine super Ergänzung und eine weitere Möglichkeit, neue Zuschauer und Leser zu gewinnen.

Besucher

Insgesamt hatte ich in meinem ersten YouTube Jahr 335.709 Videoaufrufe, was über 1/3 Million ist. Krass. Dabei sind die Videoaufrufe kontinuierlich jeden Monat gestiegen und nur Ende des Jahres ging es etwas zurück.

Das gleiche gilt für die Abonnenten, welche stetig bei meinem Kanal dazu kamen. Zwar hatte ich für 2019 das Ziel von 7.500 Abonnenten, aber auch mit knapp 4.500 bin ich sehr zufrieden.

Meine erfolgreichsten Videos

Gemessen an den Videoaufrufen, habe meine besten 5 Videos auf meinem Kanal nichts mit Immobilien zu tun. Das ist sehr merkwürdig, da mein Kanal ein Immobilien Kanal ist. Allerdings ist die Nische zu klein, sodass Videos mit anderen Themen eine höhere Zielgruppe haben.

Für meine zukünftigen Videos wird das keine Auswirkungen haben. Ich werde weder einen Travel Kanal betreiben, noch werde ich mit dem Vloggen anfangen. Ich werde weiterhin meine Immobilienvideos hochladen und selbst die Spezialthemen abhandeln. Ich bin der Meinung, dass gerade die Summe und Vielfalt meiner Videos den Kanal so erfolgreich sein lässt.

Anschauen: Mein erfolgreichstes Video- Unser Reisebericht von Sardinien

Wenn ich mir die erfolgreichsten Videos in Bezug auf die Einnahmen anschaue, dann bekomme ich ein anderes Bild. Daran sieht man deutlich, dass der CPM je nach Branche sehr unterschiedlich ist und man mit Immobilien – und Finanzvideos mehr Geld als mit Travelvideos verdienen kann. Zumindest bei gleicher Anzahl der Aufrufe.

Mein Video mit den höchsten Einnahmen ist bezüglich der Videoaufrufe nur auf Platz 9. Mein zweit lukrativstes Video taucht gar nicht in den Top 10 der meist angesehensten Videos auf. Das beweist wieder, dass man keine 1 Million Abonnenten oder 10 Millionen Videoaufrufe braucht, um mit YouTube ein gutes Einkommen zu generieren. Die richtige Nischenwarhl ist viel wichtiger.

Upload Frequenz

Die Upload Frequenz von YouTube Videos ist eine große Frage in der Community. Es reicht von einem Video pro Monat bis zu einem Video täglich. Oft wird dies mit Qualität oder Quantität gleichgesetzt. Nach unzähligen Stunden der Wissensaufnahme habe ich eine andere Meinung dazu. Aber das würde hier zu weit führen.

Anfangs habe ich täglich ein Video veröffentlicht, um schnell die 1.000 Abonnenten zu erreichen und einen soliden Grundstock an Videos für meine Zuschauer zu haben. Nichts ist nerviger, als wenn man ein tolles Video von einer Person sieht und diese Person dann keine weiteren Videos hat. Außerdem vergrößert man mit jedem Video in seinem Bestand die Möglichkeit über die YouTube Suche gefunden zu werden.

Kein Wunder also, dass durch die YouTube Suche jeden Monat mehr Leute auf meinen Kanal kamen. Im Dezember knapp 9.000 Videoaufrufe.

Mittlerweile veröffentliche ich nur noch drei Videos pro Woche. Dienstag, Donnerstag und samstags. Das hat mit der gegenseitigen Kannibalisierung der eigenen Videos, aber auch mit dem Arbeitsaufwand zu tun.

Für drei Videos habe ich jede Woche Zeit und im Zweifel kann ich alle an meinem Donnerstag abdrehen und in der folgenden Woche veröffentlichen. Mit drei Videos pro Woche fühle ich mich nicht gestresst und es passt super neben meinen normalen Bürojob. Sollte ich irgendwann meinen Bürojob kündigen, hätte ich wieder mehr Zeit für YouTube.

Arbeitsaufwand für die Videos

Natürlich ist der Arbeitsaufwand stark von der Anzahl und dem Thema der Videos abhängig. Im Schnitt würde ich sagen, dass jedes Video zwei Stunden dauert. In diesen zwei Stunden ist die Erstellung, das Schneiden, Uploaden, Konfigurieren und bewerben der Videos enthalten. Manchmal schaffe ich ein Video in einer Stunde, manchmal brauche ich vier Stunden. Zum Glück brauche ich kein Skript und Recherche, das frisst bei vielen anderen YouTubern nochmal 5-10 Stunden.

Somit kann ich sagen, dass ich in der Regel 6-8h pro Woche nur mit YouTube beschäftigt bin. Neben dem Video kommt natürlich noch die Communityarbeit und die Beantwortung von Fragen und Kommentaren dazu. Das macht mir aber sehr viel Spaß, da ich damit sehr nah an meinen Zuschauern dran bin.

Einnahmen

Kommen wir nun zu dem Teil, auf den du dich wahrscheinlich am meisten gefreut hast. Hier werde ich detailliert auf alle Einnahmen und Ausgaben meines Blogs und YouTube Kanals eingehen.

So richtig kann man die Einnahmen nicht dem Blog oder YouTube zuordnen, da die meisten Sachen schwer zuzuweisen sind. Wenn jemand ein Buch bei mir kauft, kann ich oft nicht sagen, ob er durch den Blog oder YouTube auf mich aufmerksam geworden ist. Einzig die Werbeeinahmen bei YouTube sind eindeutig zuordenbar.

Von den Zahlen kann man aber eine positive Korrelation zwischen den Aufrufen und den Einnahmen ableiten. Zusammen mit Blog und YouTube habe ich im letzten Jahr 861.459 Aufrufe gehabt (525.750 Blog und 335.709 YouTube). Das ist fast dreimal so viel wie 2018, wo ich nur 354.107 Seitenaufrufe hatte. Verständlich, im Jahr 2018 hatte ich nur den Blog und noch kein YouTube.

Durch die Verdreifachung der Reichweite, haben sich auch meine (Brutto-)Einnahmen von 9.281CHF auf 38.583 CHF verdreifacht. Die Nettoeinnahmen haben sich sogar verfünffacht.

Das sind die genauen Werte, wie ich sie auf mein Konto ausgezahlt bekam und wie ich sie in meiner Steuererklärung angebe. In den nächsten Kapiteln werde ich auf die einzelnen Einnahmequellen eingehen. Die dort aufgeführten Einnahmen sind nach Gebühren und Mehrwertsteuer.

Dabei kann es kleinere Abweichungen zu meinen Monatsberichten geben, da die generierten Einnahmen zeitlich versetzt ausgezahlt werden. Beispielsweise werden meine hohen Einnahmen vom Black Friday im November 2019 erst im Januar 2020 ausgezahlt.

Lies: Vermietertagebuch Shop – Alle meine Produkte auf einen Blick

Bücher

Mittlerweile verkaufe ich 4 verschiedene Bücher und vertreibe diese auf digistore24 und auf Amazon. Insgesamt habe ich 1.207 Bücher verkauft und damit 7.717 CHF verdient. Das ist eine ganze Menge und ich bin sehr stolz darauf.

Insgesamt war der Verkauf der Bücher über das Jahr hinweg leicht rückläufig, aber trotzdem noch sehr lohnenswert. Vor allem wenn man bedenkt, dass man nur einmal Zeit zum Schreiben reinsteckt und in Zukunft ständig von den Einnahmen profitiert.

Lies: Wie du deine Zeit wertvoller machst

Dabei sind die Anzahl der Verkäufe und Margen sehr unterschiedlich. Auf Digistore24 habe ich 261 Bücher verkauft und damit 2.050 CHF verdient, also rund 8€ pro Buch. Auf Amazon habe ich 946 Bücher verkauft und 5.667 CHF verdient, also rund 6€ pro Buch.

Damit sieht man, dass man durch Amazon mehr Bücher verkaufen kann, da es eine eigene Suchmaschine ist. Die Marge ist dort wegen der Vorgaben von Amazon etwas geringer, aber das macht die größere Anzahl an verkauften Büchern wieder wett.

Vor allem finde ich Amazon deswegen interessant, da nicht nur E-Books anbieten, sondern auch richtige Taschenbücher verkaufen (print on demand). Das bietet Digistore24 nicht an.

VermieterTools

Auf die Idee mit den Vermietertools kam ich durch Vincent von Freaky Finance auf einem Community Treffen in 2018. In diesen Tools stelle ich alle meine Excels, Vorlagen und Musteranschreiben zur Verfügung, die ich als Vermieter und Investor selber benutze.

Lies: Blog von Vincent – Freaky Finance

Insgesamt sind es 17 Dokumente und es gibt einen großen Zulauf. Im letzten Jahr habe ich meine VermieterTools 290 mal verkauft und damit 8.492 CHF verdient. Das ist richtig viel.

Natürlich hat die Erstellung dieser Tools einiges an Zeit und Hirnschmalz gekostet, aber ich hatte die Tools ja für mich selber gebaut. Umso dankbarer bin ich dafür, dass meine Community extrem loyal ist und mich unterstützt.

Download: Vermietertools mit allen Vorlagen und Excels

Videokurs

Den Videokurs hatte ich Mitte 2019 raus gebracht, da ich weniger Zeit für die Coachings aufwenden wollte. In den Coachings hatte ich oft die selben Fragen, also machte ich zu diesen Fragen verschiedene Videos und packte sie in den Kurs.

Leider erwies sich der Kurs als nicht sehr interessant für meine Leser/Zuschauer. Ich habe den Kurs nur 24-mal verkauft und damit 1.550 CHF verdient. Ich will nicht darüber meckern, knapp 1.500 CHF sind viel Geld, aber ich hatte mir mehr davon versprochen. Vor allem, weil mich das Hosting des Kurses jeden Monat 41 CHF kostet.

Ich glaube es liegt daran, dass der Kurs ein Anfängerkurs ist und ich auf meinem Blog und meinen YouTube Videos bereits viel Inhalt kostenlos für Anfänger raus bringe. Dadurch kannibalisieren meine kostenlosen Inhalte meinen kostenpflichtigen Videokurs.

Eventuell übersehe ich aber noch etwas anderes. Schreib mir bitte in die Kommentare, was dich davon abgehalten hat, meinen Videokurs zu kaufen. Eventuell fehlt dir etwas oder etwas stört dich. Ich freue mich über jedes Feedback!

Videokurs: Immobilien Investment Kurs

Coachings

Anfangs hatte ich mich gesträubt Coachings zu geben, da ich meine Einnahmen möglichst passiv gestalten will. Coachings sind aktiv, da ich selber in der Zeit des Coachings anwesend bin. Trotzdem hatte ich eine hohe Nachfrage, da viele Zuschauer eine persönliche Betreuung wünschen.

Dabei wurden in den Coachings sowohl allgemeine Fragen, als auch sehr spezielle und individuelle Probleme besprochen. Einige Zuschauer wollten, dass ich auf ihre (bevorstehenden) Deals schaue und sage, was ich davon halte. Entweder um sie zu bestätigen, oder um sie vor einem großen Fehltritt zu bewahren. Das kann ich gut nachvollziehen. Manchmal braucht man ein weiteres Paar Augen, was das Investment neutral aus der Ferne betrachtet.

Bis auf ein Coaching, haben alle extrem viel Spaß gemacht und es ist schön zu sehen, wenn man den Leuten helfen kann und gemeinsam Steine aus dem Weg räumt. Gerade wenn das Feedback kommt, dass eine Person durch mich die (erste) Immobilie gekauft hat, freue ich mich sehr.

Natürlich hat das ganze auch eine monetäre Seite. Mit den Coachings habe ich letztes Jahr 3.133 CHF verdient, was schon ein anständiges Monatsgehalt ist. Auf die Anzahl der Coachings lässt es sich nicht runter brechen, da ich unterschiedliche Preise für halbstündige und ganzstündige Coachings habe. Außerdem gab es ab und zu einen Rabatt, wenn man das Coaching zusammen mit einem anderen Produkt von mir gekauft hat.

Amazon Affiliate

In meinen Blogbeiträgen und unter meinen YouTube Videos verlinke ich interessante Bücher oder nützliches Equipment. Diese sind mit dem Amazon Affiliate Programm verbunden. Die Margen bei Amazon sind äußerst winzig, sodass pro Monat im Schnitt rund 20€ hängen bleiben. Auf das Jahr hochgerechnet ist jeder Klick auf meinen Link rund 6 Cent wert. Das macht bei 3.804 Klicks genau 224,37€.

P2P Affiliate

Jetzt kommen wir zu einer sehr interessanten Stelle dieses Blogs. Ich weiß, dass ich hiermit viel Zorn von anderen Bloggern und YouTubern auf mich ziehen werde. Es gibt sehr viele Blogs und YouTube Videos zum Thema P2P, wo euch die Creator ihre Einnahmen zeigen. Was sie euch aber verschweigen, ist die Tatsache, dass sie die Einnahmen zum großen Teil nicht mit eigenem Geld generieren.

Unter fast jedem Blogbeitrag oder Video zum Thema P2P findet man Affiliate Links, die ausgiebig von den Lesern genutzt werden. Diese Links sorgen für hohe Einnahmen, welche von den Creatorn (oft automatisiert) auf ihren P2P Konten investiert werden.

Die investierten Gelder einiger P2P-Gurus bestehen oft zur Hälfte oder noch grösseren Anteilen aus ihren P2P Affiliate Einnahmen. Es gibt Leute, die machen Videos über P2P, wo sie zeigen, was mit ihren investierten 5.000€ passiert. Dass von diesen 5.000€ nur die Hälfte selbst eingezahlt und der Rest aus Prämien ihrer Zuschauer besteht, verschweigen sie gerne.

Eventuell mache ich ein extra Video über dieses Thema, da mehr Details hier den Rahmen sprengen würden. Ich für meinen Teil habe im letzten Jahr 1.889 CHF mit P2P Prämien verdient. Auf meinem P2P Höchstpunkt war ich mit rund 68.000 CHF auf P2P investiert, wonach die Prämien rund 3% der investierten Summe ausmachen.

Immobilienbesucher & Immometrica Affiliate

Beide Immobilienservices sind extrem hilfreich und beide nutze ich selber ausgiebig. Immometrica benutze ich um Immobilen zu finden und immobilienbesucher nutze ich zum Besichtigen der Immobilien.

Ich bin sehr überzeugt von beiden Services, daher empfehle ich sie auf meiner Seite weiter. Durch diese Empfehlungen habe ich im letzten Jahr zusammen 3.152€ verdient.

Lies: Immobilien finden mit Immometrica

Lies: Immobilienbesichtigung outsurcen mit immobilienbesicher

YouTube AdSense

Über meine direkten Einnahmen bei YouTube hatte ich bereits in einem Video berichtet und weiter oben konnte man die Einnahmen ebenfalls sehen. Ich habe fast 3.000€ letztes Jahr mit YouTube verdient. Genau genommen sind es 2.982€. Wie ich das geschafft habe und was die wichtigsten Punkte dafür waren, kannst du in folgendem Video sehen:

Anschauen: Über 2.900€ im ersten Jahr mit YouTube verdient

Einmalige Sondereinnahmen

Bei den Sondereinnahmen handelt es sich um einmalige Einnahmen in Bezug auf Zusammenarbeit mit einer Privatperson oder einer Firma. Unter diesem Punkt muss ich gesammelt einige meiner Einnahmen ausweisen, wo der Partner nicht möchte, dass sein Name erwähnt wird. Das respektiere ich und daher nenne ich nur die Beträge, aber nicht die Namen.

Im letzten Jahr sind über diesen Kanal 8.615 CHF zusammen gekommen, was einige große Menge Geld ist und wofür ich sehr dankbar bin. Ich habe schon Kommentare gelesen, dass ich diese Einnahmen in meiner Übersicht weglassen soll, wenn ich nicht berichte, woher die Einnahmen kommen. Allerdings würde es die ganze Bilanz verfälschen, wenn plötzlich 23% der Einnahmen unter den Tisch fallen.

Ausgaben

Für meinen Blog und meinen YouTube Kanal hatte ich 2019 einige Ausgaben. Teilweise waren sie technischer Natur wie das Hosting, aber es gab auch einige SEO Tools und Werbemaßnahmen. Insgesamt hatte ich Ausgaben in Höhe von 7.510 CHF, welche sich wie folgt zusammensetzen.

Blog und Video Hosting

Die offensichtlichsten Kosten fallen für das Hosting meiner Blogs auf all-inkl. und das Hosten meines Videokurses auf coachy an. Ohne diese Services, könnte ich meine Inhalte nicht zur Verfügung stellen und daher sind diese Ausgaben unbedingt nötig.

Früher war mein Blog direkt bei WordPress gehostet und damit auf Servern in Amerika. Das war zum einen viel teurer und zum anderen war mein Website Speed sehr langsam. Nachdem ich auf Server in Deutschland umgezogen bin, geht alles viel schneller, da meine meisten Leser aus Deutschland kommen und die Latenz gering ist. All-inkl kann ich sehr empfehlen. Der Support ist super, WordPress kann man mit einem Klick installieren und die Kosten sind nur monatlich 4,95€.

Lies: Website von all-inkl

Bezüglich Coachy war ich mir anfangs unsicher und ich habe lange nach einem Videohost für meinen Videokurs gesucht. Ich brauchte einen Hosting service, wo man eigene Video hochladen und automatisiert für Kunden frei schalten kann. Mit Coachy habe ich eine Seite gefunden, die das leisten kann und direkt mit digistore24 verknüpfbar ist.

Allerdings kostet coachy mich 37€ pro Monat, was ich für einen automatisierten Hosting Service als sehr viel empfinde. Vor allem, da ich ja noch Gebühren an Digistore24 für den Verkauf des Videokurses abdrücken muss. Falls du bessere Alternativen kennst, schreib es gern in die Kommentare!

Klicktipp

Klicktipp ist meine Software für meine Emailliste und meinen Newsletter. Viel mehr brauche ich dazu nicht sagen. Es kostet mich 29€ pro Monat.

VidIQ

Dieses Tool hilft bei der Optimierung meiner Videos und manchmal bei der Ideen-Findung. Die Titel und Texte der YouTube Videos müssen gut mit Keywords und Themen bestückt werden, sodass YouTube sie besser zuordnen kann und bei Suchanfragen der Zuschauer anzeigt. Das Tool kostet rund 5€ pro Monat.

Diese Art YouTube-SEO hilft mir, dass mich mehr Zuschauer über verschiedene Suchbegriffe bei YouTube finden und damit meine Reichweite grösser wird. Wie oben gezeigt, ist meine Sichtbarkeit bei der YouTube Suche jeden Monat gestiegen. Das ist klar, da ich ein Wissenskanal und kein Vlog Kanal betreibe.

SEO HD24

Wie weiter oben beschrieben, hatte ich Mitte des letzten Jahres einen großen Einbruch meiner Besucher nach dem Google Update. Nach einer langen Recherche kamen wir zu dem Schluss, dass ich auf Grund fehlender Backlinks von Google abgestraft wurde.

Also hatte ich für 4 Monate eine Agentur beauftragt, mir Backlinks aufzubauen, da ich das selber ungerne mache. Das hat mich 99€ pro Monat gekostet. Ab September ging es wieder bergauf und ich brauchte die Dienste der Agentur nicht mehr.

Wenn du mich an dieser Stelle unterstützen willst und eine eigene Website zum Thema Immobilien hast, würde ich mich über eine Verlinkung sehr freuen. Das hilft mir und meinem Blog enorm weiter!

Investitionen Equipment

Wenn man einen YouTube Kanal startet, braucht man am Anfang wenig Dinge. Man kann Videos mit dem Handy mache und einfach hochladen. Allerdings steigen die Ansprüche an die Qualität sehr schnell, weshalb ich mir neue Ausrüstung für rund 4.000€ gekauft habe.

Anfangs war es nur eine neue Kamera, später kamen noch Mikrophone, Handy, Laptop und einiges mehr hinzu. Das Blogdesign hat ebenfalls Geld gekostet und einen neuen Drucker brauchte ich auch.

Investitionen in Bildung für Bücher und Seminare lasse ich hier außen vor. Außerdem brauchte ich für YouTube mehr Upload Geschwindigkeit, also gab es ein neues Abo. Ab Februar gibt’s dann Glasfaser mit 1 GB. Insgesamt hatte ich folgende Posten.

• 450€ Kamera
• 100€ Mikrophone für Kamera
• 800€ Handy
• 50€ Mikrophone für Handy
• 20€ Stativ
• 60€ Schaumstoffwände für Echounterdrückung
• 199€ Drucker
• 1.660€ Laptop + Tasche
• 150 € Blogdesign
• 400 € für Schnelles Internet (80 € pro Monat)

Ausblick in die Zukunft und Ziele für Blog und YouTube

Dieser Beitrag ist länger und ausführlicher geworden, als ich anfangs dachte. Dafür gibt’s schonungslos alle Details und alle Zahlen. Transparenz wird weiterhin groß geschrieben und so wird’s auch in Zukunft weiter gehen.

Das Schreiben von Beiträgen und das Aufnehmen von Videos macht mir weiterhin sehr viel Spaß und ich werde nicht müde. Meine Immobilien liefern mir ständig neuen Inhalt und auch das Feedback der Community ist großartig. Daher will ich in 2020 weiterwachsen, meine Reichweite vergrößern und noch mehr Menschen für Immobilien Investments begeistern.

Wenn man in einem Aspekt seines Lebens erfolgreich sein will, braucht man viel Disziplin. Für viel Disziplin benötigt man Ziele, da man sonst ungesteuert und nicht zielgerichtet arbeitet. Da ich 2020 mit meinem online business wachsen will, setze ich mir wie jedes Jahr hohe Ziele, um mich selbst anzutreiben.

Anschauen: Mehr Disziplin durch diese 4 Schritte

Die ersten beiden Ziele betreffen die Reichweite: Ich will mit meinen YouTube Kanal Ende 2020 eine Abonnentenzahl von 16.500 Personen haben. Mit dem Blog möchte ich Ende des Jahres bei 720.000 Aufrufen stehen, was 60.000 Seitenaufrufen pro Monat entspricht. Das sind bewusst sehr hohe Ziele und ich hoffe, ihr unterstützt mich dabei!

Was den monetären Aspekt angeht, so sind meine Einnahmenziele gekoppelt an meine gesamten Nebeneinkünfte. Ich möchte zusammen mit dem Blog, dem YouTube Kanal und meinen Immobilien 60.000€ Netto verdienen. Das wären rund 5.000€ monatlich und damit genau der Wert, den ich mir als Ziel für die finanzielle Freiheit gesetzt habe.

Lies: Mein neuer Masterplan zur finanziellen Freiheit

Wenn ich das dieses Ziel in 2020 erreiche, dann könnte ich Ende 2020 mein Leben gänzlich neu ausrichten. Das würde bedeuten, dass mein Nebeneinkommen die benötigte Konstanz hat und mein Risikopuffer ebenfalls groß genug ist. Du kannst also sehen, dass das Jahr 2020 sehr entscheiden für mein Leben sein wird. Ich bin schon mega gespannt.

Jetzt kennst du alle meine Zahlen für mein online business aus dem letzten Jahr und meine Prognose für 2020. Was hältst du davon? Realistisch? Unrealistisch? Habe ich etwas vergessen? Schreib es mir gern in die Kommentare!