Immobilien Investments

Wichtige Beiträge zu Immobilien Finanzierungen auf dem Blog




Auf dieser Themenseite habe ich alle meine Beiträge zusammengefasst, die mit Immobilien Finanzierungen zu tun haben. Es geht um Immobilienfinanzierungen, Zinsen, Kredite, Banken, Finanzierungskontakte und viel Weiteres.

 

Dieser Beitrag dient vor allem zur Orientierung auf meinem Blog zum Thema Finanzierungen

 

Viel Spaß beim Lesen.


Als erstes findest du hier einen Beitrag zu meiner Finanzierungsstrategie. Darin beschreibe ich, wie ich finanziere und was hinter dieser Strategie steckt.

 

Lies: Wie ich finanziere – Meine Finanzierungsstrategie


Die Immobilienfinanzierung ist ein sehr wichtiger Bestandteil bei Immobilien-Investments. Selbst Kapitalanleger und Eigennutzer kaufen in den wenigstens Fällen bar. Daher ist es umso wichtiger, die richtige Bank mit guten Konditionen zu finden. Oder überhaupt eine Bank zu finden, die einen finanziert. Sehr oft hagelt es erstmal eine Menge Absagen, bevor man eine willige Bank findet.

 

Dieser Beitrag soll dir dabei helfen, die richtige Bank zu finden. Er zeigt dir die Punkte auf, welche bei der Recherche zu beachten sind und wie man die Bank auf seine Seite zieht.

 

Lies: Wie ich die richtige Bank finde – Suchkriterien und Vorgehen


Wenn man sich mit Finanzierungen beschäftigt, stößt man bei der Suche auf den Leverage Effekt (Fremdkapitalhebel). Dieser Fremdkapitalhebel beschleunigt den Vermögensaufbau sehr stark und ist immer bei Immobilieninvestments zu finden.

 

Auf Grund dieses Fremdkapitalhebels kann mit Immobilien viel schneller Vermögen aufgebaut werden, als mit Aktien.

 

Lies: Der Fremdkapitalhebel – Darum sind Immobilien mit Finanzierung besser als Aktien


Du benötigst eine Finanzierung für deine Immobilie? Dann kann dir mein Bankkontakt helfen. Auf dieser Seite kommst du zum Formular zu meinem Bankkontakt.

 

Lies: Finanzierung deutschlandweit – Mein Bankkontakt für dich





Eine der wichtigsten Fragen von Anfängern, auf Stammtischen und in meinem Coaching ist die Frage nach dem Immobilienkauf ohne Eigenkapital. Der Markt bietet verschiedene Möglichkeiten die Immobilien ohne Eigenkapital zu kaufen.

 

Ich stelle in diesem Beitrag die mir sechs bekannten Möglichkeiten für die eigenkapitallose Finanzierung dar. Teilweise habe ich sie selbst erfolgreich eingesetzt, teilweise probiere ich sie gerade aus oder es schreiben andere Investoren darüber.

 

Lies: Immobilien ohne Eigenkapital kaufen und vermieten – 6 Strategien aus meiner Praxis


Eine Frage die mir relativ häufig gestellt wird, betrifft die richtige Zinsbindungsfrist. Ich habe fast immer eine kurze Zinsbindung mit 5 Jahre gewählt. Warum? Ist das nicht gefährlich?

 

Für Investoren gelten andere Regeln als für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Flexibilität ist einer der wichtigsten Punkte. Eine kurze Zinsfestschreibung bringt Flexibilität. Im Folgenden Beitrag werde ich das Ganze detaillierter erläutern.

 

Lies: Warum nur 5 Jahre Kredit Zinsbindung – Nachbeleihung der Immobilie und cashflow turbo


In diesem Beitrag gehe ich auf die Thematik von steigenden Kreditzinsen näher ein und beschäftige mich zusätzlich mit dem Kreditvolumen, der Nachbesicherung und der angeblichen Immobilienblase.

 

Ich erkläre dir anhand von meinem Portfolio und meiner Immobilienstrategie, wie ich das Problem der steigenden Zinsen in den Griff bekommen habe und was du aus meinen Erfahrungen für deine Immobilien und deine Strategie ableiten kannst. Vor allem aus Sicht der Bank gibt es einige Sachen zu bedenken, da die Bank anders rechnet als wir selber.

 

Lies: Was mache ich bei steigenden Zinsen meiner Kredite oder einer Immobilienblase?


Als Steuerausländer hat man grössere Probleme eine Immobilie zu finanzieren, als die Steuerinländer. Man wird oft wie ein Ausserirdischer behandelt. Das musste ich als in der Schweiz lebender feststellen, als ich eine Finanzierung für eine Eigentumswohnung in Deutschland haben wollte.




 

Bezüglich Immobilienfinanzierung bist du ein Steuerausländer für die lokalen Behörden und Banken, wenn du in einem anderen Land lebst, als wo du die Immobilie kaufen willst. Das bringt einige Probleme mit sich. Wie man diese Probleme löst, wird im folgenden Blogbeitrag beschrieben.

 

Lies: Finanzierung für Steuerausländer – So bekommst du trotzdem einen Kredit für deine Immobilie


Dieser Beitrag ist eine Buchrezension zum Buch “33 Geheimnisse der Immobilien Finanzierung” von Norman Argubi. Er schreibt über alle wichtigen Aspekte der Immobilien Finanzierung und bringt über 20 Jahre Erfahrung aus der Praxis mit.

 

In der Buchrezension gehe ich auf die wichtigsten Kapitel ein und beantworte dir die Frage, ob sich der Kauf dieses Spezialbuches lohnt und was du daraus lernen kannst.

 

Lies: Rezension – 33 Geheimnisse der Immobilien Finanzierung


Buchrezension Hast du eventuell noch weitere Fragen zu Immobilien Finanzierungen oder Links zu guten Beiträgen? Dann schreib es bitte in die Kommentare! Ich werde darauf eingehen und sie hier ergänzen.

3 Kommentare

  1. Hallo, wollte gerade deinen Bankkontakt wegen einer Finanzierung kontaktieren, nur leider zeigt er mir immer an, dass das Datumsformat nicht korrekt ist, anscheinend ist da etwas schief gelaufen.

    Viele Grüße

    Adrian

    1. Hallo Adrian,

      du bist der erste, der mir dieses Problem meldet. Hast du andere Formate versucht oder das Feld einfach leer gelassen?

      Beste Grüße,
      Alex

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