Die meisten von euch wissen, dass ist seit 2016 Immobilien Investor bin, daher heisst mein YouTube Kanal auch Vermietertagebuch. Von 2016 bi2 2021 hatte ich mein ganzes Geld in Immobilien gesteckt und in nichts anderes.
Und obwohl dieses Immobilienportfolio gut gewachsen ist und jeden Monat kontinuierlich Geld abwirft, so ist es trotzdem ein Klumpenrisiko. Ich hatte ausschliesslich Immobilien und nichts anderes. Deswegen habe ich mich 2021 entschieden zu diversifizieren und mein Geld auf verschiedene Anlageklassen aufzuteilen.
Meine Wahl fiel ziemlich schnell auf den Aufbau eines Aktienportfolios als zweit bekannteste Anlageklasse der Welt. Blöder Weise hatte ich damals fast keine Ahnung vom Aktienmarkt und wusste nicht, welche Aktien gut sind und wie man renditestarken Aktienhandel betreibt.
Aber eigentlich war das auch nicht mein Ziel. Ich wollte keine Tausenden Firmenberichte oder Bilanzen lesen, um dann die beste Aktie zu finden und maximal Rendite zu kassieren. Ich wollte ohne viel Aufwand und Wissen mein Geld am Aktienmarkt parken, eine solide Rendite kassieren und es sollte alles auf Autopilot laufen.
Daher habe ich mich damals GEGEN den Kauf von Einzelaktien entschieden und FÜR den Kauf von ETFs…genau genommen den MSCI World. Also genau den ETF, der die ganze Welt abbildet und daher mehr oder weniger an die Weltwirtschaft gekoppelt ist.
Damit muss ich NULL Firmenrecherche betreiben und es ist nicht wichtig, ob ein einzelne Aktie gerade abstürzt. Wächst die Weltwirtschaft, so wächst auch der MSCI World ETF und ich bekommt Rendite und habe absolut NULL aufwand. Einmal Geld investieren und dann liegen lassen. Ganz einfach.
Respektive habe ich nicht nur einmal investiert, sondern ich habe regelmässig nachgekauft. Zum Aktien kaufen nutze ich aktuell den Broker Freedom24, einem auf Zypern ansässigen Broker.
Link: Kostenloses Aktien-Depot auf Freedom24 eröffnen*
Also lasst uns nicht lange um den heißen Brei reden und schauen uns direkt die Zahlen in meinem Portfolio an. Als erstes schauen wir uns mal meine Investments generell an und ihr könnt sehen, dass ich immer sehr sporadisch und unregelmässig investiert habe.
ls erstes hatte ich im August 2021 rund 12.000€ investiert, dann im September 2021 rund 9.000€ und dann nochmal im Oktober 2021 rund 10.000€. Im Folgejahr 2022 habe ich dann im Februar und im Mai erneut jeweils 10.000€ investiert. Im Jahr 2023 habe ich kein neues Geld investiert und dann erst wieder im Februar dieses Jahres, erneut 10.000€.
Und wenn ihr euch fragt, warum ich so unregelmässig investiert habe und ob das eine besondere Strategie war, dann kann ich sagen: Nein, war es nicht. Gerade in 2022 und 2023 musste ich viel Geld in die Kern-Sanierung meines Mehrfamilienhauses stecken, weil ich das Haus endlich fertigbekommen wollte. Daher ist das Geld ehr in die Sanierung anstatt in den Aktienmarkt geflossen.
Ausserdem habe ich zwischendurch 4 Hektar Land in Lateinamerika gekauft, dabei ging auch eine Menge Geld drauf. Aber dazu mache ich nochmal ein separates Video.
In diesem Jahr 2024 habe ich bisher nur 1x investiert, weil ich das meiste meines Geldes in das Abbezahlen meiner Immobilienkredite stecke. Aber auch das ist nochmal ein Thema für ein komplett eigenes Video.
In Summe habe ich also 61.500€ in mein Aktienportfolio investiert und davon waren 46,39€ Gebühren. Der Rest liegt direkt in dem ETF. Die genaue Bezeichnung meines ETFs ist Core MSCI World USD (Acc), ich blende euch den kompletten Namen unten ein.
Und das krasse an diese ETF ist: Er hat sich bombastisch gut entwickelt, da selbst trotz der ganzen weltweiten Krisen die Weltwirtschaft immer gestiegen ist.
Das erste Mal habe ich meinen MSCI World ETF für rund 13,20€ gekauft und mittlerweile steh er bei knapp 17,30€. Das ist ein Anstieg von 30%! Und das hat natürlich drastische Auswirkungen auf den Gewinn, den ich mit meinem Portfolio erzielt habe.
Hier in der Grafik siehst du jetzt die Performance meines Portfolios nach einzelnen Monaten und Jahren. Für jeden Monat der letzten 3 Jahre siehst du eine farbige Kachel. Grün heisst Gewinn, rot heisst Verlust und Gelb ist plus Minus Null.
Das Jahr 2021 direkt nach meinem Einstieg hat erstmal richtig gut begonnen und teilweise hatten einzelne Monate 5% Rendite. Im Summe hatte mein Portfolio in ganz 2021 eine Rendite von 8,7%.
Im Jahr 2022 wurde es dann erstmal richtig übel, da neben den ganzen C-Zeit auch noch die Ukraine-Geschichte hinzukam und der Markt erstmal richtig auf die Bretter ging. Am schlimmsten war der Juni mit Minus 6,1% und am Ende Stand für 2022 eine negative Rendite von -14%.
Allerdings kennt man das vom Aktienmarkt, es gibt immer mal gute Jahre und auch schlechte Jahre. Aber in Summe geht man langfristig immer positiv aus der Sache raus.
Und deswegen habe ich mich von dem Minus von 2022 nicht beindrucken lassen und habe nicht verkauft. Und dafür wurde ich belohnt.
2023 wurde das richig gut und der Aktienmarkt ist steil gegangen. Insgesamt hatte ich 2023 eine Rendite von sagenhaften 20% und auch dieses Jahr 2024 wurde richtig gut. Bisher stehen wir für 2024 bei 15,5% und das lässt das Anlegerherz natürlich jubeln!
Wenn wir auf die Gesamtwerte seit meinem ersten Investment schauen, dann können wir eine Gesamtrendite von 29,66% sehen, also fast 30% über 3 Jahre. Das bedeutet 10% pro Jahr und das ist mega gut!
Man muss sich immer vor Augen führen, dass ich hier absolut passiv unterwegs bin. Ich mache keine Aktienanalysen und kein intensives Daytrading. Ich kaufe einmal und lasse dann liegen. Und dafür sind 10% pro Jahr sensationell!
Und in harten Euros ausgedrückt bedeutet das ein sattes Plus von 16.550€ nur durch die Kursgewinne. Für mich wirklich eine sensationelle Rendite mit quasi Null aufwand. Und das bestätigt mich darin, ein gutes Investment getan zu haben und ich werde jetzt weiter investieren.
Und wenn ihr jetzt ebenfalls auf den Geschmack gekommen seid und mit wenig Aufwand deutlich mehr als die Zinsen als auf dem Bankkonto haben wollt, dann könnt ihr direkt loslegen!
Meldet euch gerne bei meinem Broker Freedom24 an, hier ist der Link dazu!
Link: Kostenloses Aktien-Depot auf Freedom24 eröffnen*
Wie gesagt: Wenn Diversifikation ist wichtig und man sollte sein Geld auf verschiedene Anlageklassen aufteilen. Und Aktien gehören definitiv dazu!
*Affiliate Link
Alexandra meint
Danke für den offenen Bericht! Ich trenne mich gerade von Immobilien, weil mir die GeG- Zwänge zu riskant werden.
Habe dieses Jahr vorsichtig mit Einzelaktien (Amazon, Berkshire, Porsche und KWS- Saatgut) begonnen und bin – abgesehen von KWS- Saat damit ganz zufrieden. Dazu investierte ich in den Börsebius Topselect Fond, der läuft nur schleppend.
ETFs hatte ich bisher verworfen, weil es mir auch Spaß macht, mich über Einzelwerte kundig zu machen, aber du hast recht – dein Renditeerfolg motiviert mich, da umzudenken. Weiterhin erfolgreiches Anlegen!
vermietertagebuch meint
Sobald meine ersten 10 Jahre für Immos rum sind, werde ich auch darüber nachdenken mehr umzuschiften. Diversifikation ist wichtig!
Timo Reichelt meint
Hallo Alexander, mein Name ist Timo Reichelt und ich habe jetzt mein Mehrfamilienhaus verkauft. ( Kein Bock mehr auf die Mieter und das ganze gedöns über CO2 Abgaben/ usw) Ich habe Dein Video über Freedom 24 verfolgt und da auch schon mal 5000 € investiert. Ich habe aber jetzt ca 500000,- € zur Verfügung. Meinst Du, dass man das bzw. ein Teil bei 24 investieren kann. Bin aus Sachsen! Und die Sachsen sind eher Misstrauisch. Habe auch noch nie mit Aktien hantiert. Habe aber auch keinen Bock mehr mit Immobilien! Ich denke wir werden hier eine satte Arbeitslosigkeit bekommen und dann rennt man den Mieten hinterher.
Im übrigen war ich 31 Jahre als Heizungsbaumeister selbständig. Habe aber aufgehört. Keine Lust mehr hier diese Verbrecher zu finanzieren.
Momentan betreibe ich noch ein Restaurant mit Pension und Ferienwohnungen http://www.hirsch-goeda.de da geht noch genug an die Gauner. Dein Schritt auszuwandern bewundere ich.
Gruß Timo Reichelt
vermietertagebuch meint
Ja, ich denke schon. Ich bin aktuell mit 30.000€ bei Freedom24 investiert.