In diesem Beitrag geht es um die Entwicklung meines Immobilienportfolios im November 2022. Ich schreibe über den Cashflow meiner Immobilien und den Fortschritt bei der Sanierung meiner beiden Mehrfamilienhäuser. Leider hat sich der Bericht lange verzögert, da meine Hausverwaltung mir die Daten liefern muss und sehr beschäftigt war.
Inhalt
1) Cashflow der Immobilien im November 2022
2) Aktueller Stand der Sanierung im MFH5
3) Aktueller Stand der Sanierung im MFH6
Cashflow der Immobilien im November 2022
Ich hatte Gesamteinnahmen durch Warmmiete von 27.606€, wovon 11.759€ für den Kredit und 9.951€ für die Bewirtschaftungskosten abgingen. Dazu kamen noch 6.114€ an Sonderausgaben, wovon allein 6.000€ für die Befüllung meines neuen Pelletlagers im MFH5 fallen. Die anderen Posten sind hauptsächlich Nachzahlungen und Gutschriften von Betriebskosten für 2021. Das ergibt zum ersten Mal nach 7 Monaten einen leicht negativen Cashflow von -218€.
Hätte ich die teure Pelletbefüllung nicht gehabt, wäre ich bei einem positiven Cashflow von 5.800€. Vor zwei Jahren hätte ich nur Pellets 2.000€ gezahlt. Allerdings sind das umlagefähige Kosten und ich bekomme das Geld teilweise nächstes Jahr wieder über die Nebenkostenvorauszahlungen der Mieter zurück. Teilweise deswegen, weil wir bereits jetzt das Haus beheizen, da sonst die Handwerker nicht weiterarbeiten könnten und es Schimmel gäbe.
Ich hatte in meinem zweiten Mehrfamilienhaus Reparaturkosten von 565€. In meinem dritten Mehrfamilienhaus hat die Renovierung der Erdgeschosswohnung begonnen und ich musste Material für 3.063€ bezahlen. Außerdem wurde eine neue Sonderumlage in meinen Garagen in Leipzig Wahren für 5×172€ fällig. Diese 4.490€ habe ich aus der Instandhaltungsrücklage entnommen und konnte sie mangels Cashflows diesen Monat nicht auffüllen. Damit ist meine Rücklage bei 95.510€.
Wenn ich die Tilgung von 7.317€ dem Cashflow hinzurechne, dann entspricht das einem positiven Vermögenszuwachs von 2.609€ im November 2022. Damit werde ich die angepeilten 100.000€ Vermögenszuwachs durch Immobilien dieses Jahr leider nicht mehr knacken.
Aktueller Stand der Sanierung im MFH5
In meinem fünften Mehrfamilienhaus gehen die Sanierungen weiter und ich konnte die Heizung in Betrieb nehmen. Zwischendurch gab es noch ein paar Fehlermeldungen, aber jetzt läuft die Heizung rund.
Das ist aus zwei Gründen wichtig. Dadurch können wir das Haus im Winter beheizen und die Handwerker können drinnen weiterarbeiten. Außerdem gab es im Keller ein Nässeproblem. Der Keller war auf Grund einer kaputten Wasserleitung voll mit Wasser und diese Nässe ist in die Wände gezogen. Unter anderem durch die Heizung haben wir alles wieder trocken bekommen und konnten weitere Schimmelprobleme vermeiden. Ein bisschen Schimmel gab es, der wurde aber sofort behoben.
Die Elektrik ist so weit fertig und angeschlossen. Jetzt fehlen nur noch die Abdeckungen für Steckdosen und Schalter, welche erst nach dem Streichen der Wände kommen. Das Erdgeschoss ist bereits fertig gestrichen und damit am weitesten. Die Heizkörper hängen ebenfalls.
Als nächstes folgt das Legen von Fliesen und vom Vinylboden. Danach kommt der Einbau der Innentüren und der Badkeramik (WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken).
Bevor diese Arbeiten im Erdgeschoss weiter gehen, müssen aber noch andere Arbeiten im zweiten OG gemacht werden. Dazu zählt unter anderem Folgendes:
- Herstellen von Vorsatzschalten und Trennwänden in Küche und Flur
- Schließen der Rohdecke zum Dachgeschoss und die Stahlträgerverkleidung in der Decke im Bereich der Küche und des Flurs
- Schließen des Installationsschachtes in der Küche
- Einbau der Deckenunterkonstruktion und Beplankung in Bad, Küche und Flur
- Das Herstellen von Putz und Trockenputz an der Flurwand
- Die Anpassung der Türbreiten im Wohnzimmer und Schlafzimmer auf 90 cm und Sturzhöhen von 201 cm
Aktuell koordinieren wir die Arbeiten in diesem Mehrfamilienhaus auf Wochenbasis und ich bekomme einen wöchentlichen Statusbericht.
Aktueller Stand der Sanierung im MFH6
Mein sechstes Mehrfamilienhaus ist im Treppenhaus und in der Erdgeschosswohnung fertig. Zum 1.2.2023 zieht offiziell der neue Mieter ein und ab dann ist das Haus endlich Cashflow neutral. Lange Zeit hat mir das Haus wegen den Betriebskosten Geld aus der Tasche gezogen, weil nur eine von vier Wohnungen bewohnt war.
Video: So sieht meine neue EG Wohnung nach der Sanierung aus.
Da sich die Sanierung der ersten Wohnung viel zu lange hingezogen hat, habe ich auch hier beschlossen ab sofort mit einem Bauleiter zu arbeiten. Die letzten Restarbeiten im EG hatten wir bereits zusammen gemacht und jetzt wurde ein ausführliches Leistungsverzeichnis erstellt. Dieses Leistungsverzeichnis wurde an verschiedene Firmen geschickt, sodass wir für jedes Gewerk 1-2 Angebote bekommen und dann einen Bauvertrag machen können. Dazu wurden die Grundrisse für das 2.OG und das DG finalisiert.
Für den Grundriss im 2. OG gab es nur ein paar kosmetische Anpassungen. Wir verschieben ein paar vorhandene Trockenbauwände, um die die Zimmergrößen zu optimieren. Die Wände müssten wir wegen dem Umlegen von einigen Wasser- und Heizungsleitungen eh anfassen. Außerdem machen wir eine zweite Tür in das Arbeitszimmer, sodass es kein Durchgangszimmer mehr ist.
Für den Grundriss im DG verschieben wir ebenfalls ein paar Wände, sodass die Zimmergrössen besser sind. Außerdem haben wir 2 Trockenbauwände im Wohnzimmer und Schlafzimmer (mittig) geöffnet, sodass die Zimmer grösser sind. Vorher waren es 4 Minizimmer. Leider bekommen wir die Holzstände in der Mitte dieser Räume nicht weg, da sie tragend sind. Hier müssen die Mieter kreativ werden. Eventuell habt ihr noch eine Idee, wie ich diese Holzständer günstig wegbekomme.
Ausserdem haben wir die Wohnung etwas über das Treppenhaus vergrössert, da wir dort eh auf Grund des Brandschutzes dickere Wände und Türen setzen müssten. Das hat den positiven Effekt, dass wir rund 3m² Wohnraum gewinnen, für welchen ich zusätzlich Miete bekomme.
vermietertagebuch meint
Hallo Stefan, du hast vollkommen Recht. Ich hatte offenbar das November-Excel aus dem alten (falschen) Oktober Excel kopiert und so wurde der Fehler fortgeschrieben. Ich habe es eben korrigiert. Sowohl die Zinsen als auch die Tilgung für ETW4 und ETW5 habe ich angepasst, jetzt stimmt es. Danke für dein Feedback!
vermietertagebuch meint
Das mache ich doch in der zweiten Grafik. Dort ergibt der Cashflow abzüglich der Reparaturen den Monatsüberschuss.
vermietertagebuch meint
Ich denke, wir beide meinen das gleiche. Hier gehts nur um den Namen. Ich möchte in meiner Aufstellung gern eine Auflistung meines Cashflows ohne Reparaturen und eine Auflistung des Cashflows mit Reparaturen. Zweiteres ist in der Regel geringer. Um nicht mit Cashflow1 und Cashflow2 durcheinander zu kommen, nenne ich das erste Cashflow und das zweite Monatsüberschuss. Beides poste ich immer in meinem Monatsbericht, sodass es jeder sehen kann. Das hat vorallem auch den Vorteil, dass der Monatsüberschuss über das Jahr geglättet wird, da ich so Ausgaben für Reparaturen über mehrere Monate verteilen kann. Steuerlich läuft es ja ähnlich, dass man Herstellungskosten über mehrere Jahre abschreiben muss.
vermietertagebuch meint
Die Instandhaltungsrücklage fülle ich nur aus dem laufenden Cashflow auf und maximal in einer Höhe von 3.457€. Das sind 1€ pro m² meines Portfolios. Im November war mein Cashflow negativ, daher kann ich die IHR im November nicht auffüllen und damit bleibt die IHR am Ende des Monats bei 95.510€. Hier hatte ich vorher einen Fehler drin, da ich den automatischen Wert meines Excels nicht manuell überschrieben hatte (wegen negativen Cashflow). Das wurde korrigiert.
Den angesprochenen April habe ich mir nochmal angeschaut. In der ursprünglichen Version des Cashflowberichtes hatte ich dort -6.377€ Cashflow und nur 499€ Reparaturkosten. Demnach hatte sich die Rücklage nur marginal reduziert. Bei einer Korrektur hatte ich festgestellt, dass von diesen -6.377€ rund 2.745€ auf Malerarbeiten im MFH1 fallen und eigentlich aus der Rücklage kommen müssten und ich das Geld damals nicht vom Rücklagenkonto auf das Cashflowkonto gebucht hatte. Jetzt habe ich die Zuführungen und Entnahmen aus der IHR aus allen Monaten für 2022 in der Übersicht für Nov 22 und auf den Konten korrigiert und damit steht das Rücklagenkonto bei 91.513€. Also steht das Rücklagenkonto tiefer und das Cashflowkonto höher. Daher werde ich die ersten Monate von 2023 damit verbringen das Rücklagenkonto wieder zu füllen, was natürlich den Monatsüberschuss belasten wird, selbst wenn der Cashflow positiv ist.
Ich hoffe das Jahr 2023 wird weniger stressfrei und ich habe mehr Zeit für die Doppelprüfung der Buchhaltung.
Thomas meint
ist das so, Alex?
vermietertagebuch meint
Hallo Stefan, eventuell ist es eben nicht verständlich rüber gekommen. Ich habe nach der Prüfung gemerkt, dass ich einige Reparaturen aus dem Cashflow der Immobilien bezahlt hatte und nicht vom Rücklagenkonto. Das fiel mir deswegen nicht auf, weil meine Hausverwaltung es von den Cashflowkonten der Häuser bezahlt hatte. Meine Hausverwaltung hat kein Zugriff auf mein Rücklagenkonto. Ich habe es jetzt gerade gezogen, indem ich das Geld nachträglich vom meinem Rücklagenkonto auf die Cashflowkonten der Häuser umgebucht habe.
StefanSpitz meint
Solangsam hat Stefan es auch verstanden. AR lässt hier für sich selbst weißen Rauch aufsteigen. Dass das hinten und vorne nicht stimmt Sieht doch eigentlich ein blindere mit Krückstock.
Wenn YT Bald nicjt mehr klappt ist AR pleite. Warum
Zieht er denn in das BILLI
Land Thailand. Codzs Rica Ist ihm Inzwischen zu teuer.
vermietertagebuch meint
Hallo Stefan, da hast du recht. Das kommt davon, wenn man mit der Korrektur einzelner Zeilen beginnt, aber nicht alle anderen davon abhängigen Zeilen ebenfalls korrigiert. Ich merk selber, dass es nichts bringt, immer nur stückweise zu korrigieren. Ich muss mir das komplette Jahr 2022 anschauen und jeden einzelnen Monat. Dafür brauche ich aber Zeit. Ich werde nach dem Abschluss für Dezember das ganze Jahr nochmal anschauen und komplett korrigieren, sodass es inklusive der nachträglichen Umbuchungen der Rücklage stimmig ist.
Andre meint
Hi Alex,
Deine Story und Geschichte ist interessant zu verfolgen. Sehr gut!
400 e Überschuss pro Monat bei 75 Wohnungen is n guter 5er pro Monat und Wohnung. heavy. Wovon lebst du?
2022 war wohl nix;
2023 kommt mit Zinsen hoch, Kosten hoch, Risiken hoch und Bewertungen runter.
Hast du schon ne Abschätzung was dich allein die co2 steuer vermieteranteil kostet?
Christian meint
Hallo Andre,
der Alex hat mit Immobilien und diesen Blog hier einige gewinnen können und ist dann zu YouTube gegangen um den Content dahin zu bringen, leider ist er dann dazu übergegangen mit Verschwörungsvideos und dem dazugehörigen Klientel sein Geld zu verdienen. Das klappt sehr gut. Wenigstens ist beim Blog noch etwas von dem Anfängen übriggeblieben und wir können seinen Verlauf hier verfolgen. Was mir auffällt ist das wenn ich den Verlauf so betrachte er mit seinen Immobilien eigentlich viel weniger verdienen müsste bzw. sogar massiv draufzahlen sollte. Da es offensichtlich noch nicht so ist muss ich mich davor verneigen das er alles aus der Ferne so gut im Griff hat. Ich habe selber nur 10 Einheiten und bin vor Ort, da kann man Probleme einfach lösen. Bei dem Portfolio von Alex ist es schon etwas schwieriger und das muss man ihm lassen dafür läuft es doch sehr gut. In 10 Jahren kann er die Früchte seiner Arbeit auch hier ernten. Gruß Chris
Thomas meint
Hoffentlich gibt es da wirklich was zu ernten…
Andre meint
Ich finde seine Geschichte interessant.
Wie er nun im 7. Jahr mit rein den immos dasteht… bissi dünn.
vermietertagebuch meint
Ich finde es auch ein bisschen dünn, wie ein 100 Meter Sprinter nach 70 Metern da steht. Hat nix erreicht und er sollte abbrechen. *Sarkasmus aus*
vermietertagebuch meint
Am Anfang hatte ich den Plan, in 10 Jahre die Früchte meines Immobilienportfolios zu ernten. Nachdem es gut los ging, hoffte ich, dass das „Früchte-Ernten“ sogar schon früher gelingt. Leider ist das nicht so, da mir die Sanierungen meiner beiden Häuser einen Strich durch die Rechnung machen. Also bleibt es bei dem ursprünglichen 10 Jahresplan und damit bin ich zufrieden.
vermietertagebuch meint
Ich habe normale Arbeit und davon lebe ich. Von 2014 – 2020 als angestellter Programmierer. Von 2020 bis Mitte 2022 von Immobilien Coaching, Seit Mitte 2022 als YouTuber. Meine Immobilieneinnahmen schwanken (noch) zu sehr, als das ich davon meinen hohen Lebensstandard bezahlen könnte.
Alex meint
Hi Alex, bist du noch als Immobilien Coach aktiv?
Wenn nein, warum nicht?
Grüße
vermietertagebuch meint
Ich biete noch einzelne Coaching Stunden an, aber das Mentoring nicht mehr. Respektive nur noch bei Spezialfällen. Ist aktuell ein sehr schwieriger Markt, auch für mich als Coach.
Thomas meint
Hallo Alex,
Ich bin seit mehreren Jahren stiller Mitleser deines Blogs bzw. verfolge Deine Video Beiträge. Deine erfrischende Art u. Weise, wie du die Öffentlichkeit an deinem Leben Teil haben lassen hast, vor allem als Immoinvestor, hat mich fasziniert. Sehr interessant und amüsant auch hilfreich fand ich vor allen die Diskussionen, die sich teilweise unter deinen Beiträgen entwickelten, wie auch hier. Es wurde und wird, wie ich meine, sehr viel Know-how zum Thema: Immoinvestment ausgetauscht. Dafür Danke!
Man hat mittlerweile aber immer mehr das Gefühl, dass sich Deine Aufmerksamkeit leider immer weiter weg entwickelt vom ursprünglichen Thema des Blogs VERMIETER-Tagebuch, was natürlich deine Entscheidung ist. Die auch zu respektieren ist.
Sehr schade finde ich, dass deine Auswertungen nicht stimmig zu sein scheinen. Wenn du hier Zahlen präsentierst die eben nicht der Realität entsprechen, verliert das Ganze doch seinen Sinn. Bisher konnte man davon ausgehen, dass du uns dein Zahlenmaterial aus deinen realen Zahlen hier entsprechend aufbereitest. Nun vermute ich „bastelst“ du uns hier nur ein paar Zahlen zusammen… Denn Alex, an Hand deiner Ein- und Ausgänge musst du doch merken, welchen Geldfluss du wirklich hast. M.M.n. kann man sich nicht so häufig vertun!
Ich vermute, dass die guten Zeiten des billigen Geldes für Immobilieninvestoren für einige Jahre, wenn nicht gar für ewig vorbei sind. Somit hat sich das Geschäftsmodell: Immocoach- bzw. Mentor (oder wie phantasiereich man es auch nannte) erübrigt, was natürlich auch auf die Kollegen z.B. von Immocation zu trifft. Übrig bleibt für euch der Bestand an Immobilien der in den letzten Jahren erworben wurde.
Ich glaube es ist langsam Zeit, ein Fazit zu ziehen.
Lieber Alex, was hältst du davon? Da du einen Immobilien-Blog betreibst und du mal angetreten bist (ich kann mich noch einen Videobeitrag mit Florian Rosky und dir in Nürnberg erinnern, wo du die These aufgestellt hast, dass du es auch auf deine Weise schaffen wirst, also mit Immo Investments in C-Z Lagen…) ferner sprachst du von einem CF von 5k im Monat usw., wie ist dein Fazit? Im Prinzip hast du nichts zu verlieren. Im Gegenteil, wenn du cool bis (und du bist ein cooler Typ) wirst du auch damit ganz viel Traffic generieren, wovon du schließlich die ganze Zeit lebst.
Herzliche Grüße
vermietertagebuch meint
Hallo Thomas, 2022 ist für Immobilien-Investments auf Grund der gestiegenen Zinsen ein sehr schwieriges Feld. Ein Großteil der ehemaligen Käufer ist wegberochen, da sich viele Immobilien auf Grund der hohen Zinsen nicht mehr lohnen und die Verkäufer zu langsam die Preise senken. Damit ist auch der Großteil der Kunden für Immobilien Coaches weggebrochen. Das betrifft sowohl mich, als auch Firmen wie Immocation. Da ich eine 1-Mann-Firma bin, habe ich damit kein Problem und kann diese Tätigkeit erstmal ruhen lassen bzw. sehr reduziert weiter laufen lassen und mich auf meinem YouTube Kanal konzentrieren. Dort habe ich den Fokus geändert.
Meine Immobilien laufen also parallel weiter, aber nur noch 10% meines Fokus. Daher habe ich dort auch viel outgesourct, was die Buchhaltung angeht. Dadurch überprüfe ich nicht mehr jeden Cent selber und es schleichen sich leider Fehler ein. Das merke ich nicht immer und daher kommen hier im Blog berechtigte Fragen. Dann prüfe ich die Zahlen und korrigiere die Fehler. Einige dieser Fehler sind über mehrere Monate entstanden, sodass ich teilweise rückwirkend über mehrere Monate korrigieren muss. Das ist mühsam und dafür habe ich nicht immer Zeit.
Ein Fazit zum 5k Cashflow ziehe ich nach 10 Jahren, wenn mein Planungshorizont erreicht ist. Gerne auch wieder zusammen mit Florian Roski
Axel meint
Hallo Alex,
habe immer gerne deine Videos angeschaut und hier mitgelesen. Aber in den letzte Monaten merkt man, wie du mit reißerischem Content andere Märkte erschließen willst. Ich finde das eher peinlich, was da passiert, mindestens aber sehr schade. Denn dedin Immo-Content war informativ.
Matthias meint
Hallo Alex, schlussendlich spielt es auch keine Rolle womit du dein Geld verdienst. Die Details deiner Immos sind mir egal, am meisten würden mich noch die Problemfälle interessieren.
Persönlich halte ich deine Videos zwar für BS, aber he jeden Tag steht irgendwo ein dummer mit Geld auf… Wieso sollst du nicht daran verdienen.
Du bist für mich auch keine Immobilieninvestor sondern Unternehmer, der Gelegenheiten erkennt und beim Schopf packt. Dinge ausprobieren, Fehler machen, Sachen die nicht funktionieren einfach sein lassen. Damit kommt die Deutsche Beamtengesellschaft einfach nicht zurecht. Wenn da ein Typ mit ein paar Filmchen mehr casht als ein Richter oder Bundeskanzler…
In diesem Sinne mach weiter so und leb den Leben!
Vielen Dank für deine Einblicke und Offenheit.
vermietertagebuch meint
Dann wirst du dich sicher auf das Fazit von der Sanierung meines MFH5 freuen. Da gabs viele Probleme
H. & F. Rövenich GmbH meint
Als alteigesessener Immobilienmakler finde ich Deine n Blog sehr erfrischend und ist eine gute Leitlinie für diejenigen, die über kurz oder lang finanziell unabhängig werden wollen. Dazu haben auch wir einen Beitrag verfasst, wie jemand zur ersten Eigentumswohnung kam und diesen Schritt auch weiterverfolgt.
David meint
Sehr amüsant die Kommentare zu lesen.
Goldi meint
Hallo Alex,
ich weiß nicht, ob du hier noch mitliest. Aber ich antworte dir mal trotzdem.
Zu den baulichen Veränderungen im MFH 6 -DG
-beide Fotos zeigen wohl die gleiche Situation. Ich habe etwas gebraucht, bis ich die entsprechende „Wand“ auf deiner Zeichnung gefunden habe.
Ich habe deswegen so lange gebraucht, weil deine Zeichnung vom DG NICHT stimmt!
Ich vermute, dass es die grau einschraffierte „Wand“ in deinem Zimmer „Wohnen, 19,60m²“ ist. Vgl. Maßkette 2,260m, 0,120m, 2,040m. Ich vermute, die auf dem Foto sichtbare und hier mit einer alten Holztür geschlossene Türöffnung ist die, die zum Treppenhaus führt und zugemauert werden soll.
Wenn dem so ist, dann:
1.) fehlt die farblich gelbe Kennzeichnung dafür, dass das Gefache leer gemacht werden soll. (Also das Mauerwerk raus zwischen dem Holzgefache)
2.) die Lage der einen Gaube ist nicht richtig dargestellt. Die sitzt weiter zum Gefache.
Diese Gefache steifen dein Dach aus und sind dringend für die Standsicherheit deines Daches erforderlich!
Weiterhin fällt mir auf:
3.) dass gem. Zeichnung unter diesen „Gefachen“ im DG keine tragenden Wände im 2.OG sind.
4.) 2.OG: du nimmst die aussteifenden Wände an der einen Traufseite raus. Ist das so gewollt?
5.) Du hast zwei Kaminschächte. Welcher von denen ist noch im Betrieb?
6.) Ich nehme mal an, du hast keinen Bauantrag für die Umbaumaßnahmen eingereicht.
7.) Ich nehme mal an, du hast keine qualifizierten Planer beauftragt. (Beachte: sowas wie an deinem MFH 5 sind keine qualifizierten Planer, das war Stückwerk)
Zu deiner Frage, wie du – und ob du – die Gefache im DG rausnehmen kannst:
8.) Diese sind durch kleinere Stahlrahmen ersetzbar. Das ist grundsätzlich machbar. Allerdings fehlen die tragenden Wände darunter im 2.OG.
Goldi
vermietertagebuch meint
Hallo Goldi,
danke für die Hinweise. Ich werde es mit meinem Bauleiter besprechen!
Viele GRüsse, Alex
Goldi meint
Was soll das denn? Hast du mal von Diskretion gehört! Ich versuche dir zu helfen und meine Erfahrung zu teilen und du veröffentlichst meine Daten. Na Danke aber auch.
vermietertagebuch meint
Diese gepostete Emailadresse existierte laut meinen Emailprovider (gmx) nicht. Habe den Kommentar trotzdem gelöscht.
Stefan Mith meint
Hallo Alex
es ist schon sehr interessant, die ganzen Fragen / Antworten und Einlassungen zu lesen.
Erstmal wünsche ich Dir für 2023 das Deine Sanierungen erfolgreich u zeitnah zu Ende gehen und Du damit weniger Stress hast und sich dein CF wieder verbessert.
Ich schau mir mit großen Interesse Deine Daten an, bin aber doch sehr erstaunt, wie kritisch einige hier sind (gerne zu recht), aber dann deutlich Kritik und sehr hohe Anforderungen an Deine Auswertungen stellen. Es würde mich interessieren, ob sie ähnlich akribisch bei ihren eigenen Zahlen sind (es ist zu wünschen). Daher meinen Respekt an Dich, das Du soweit ich das Lesen konnte , immer höflich auf die Fragen eingehst und versuchst, mit den Fragen und Anregungen umzugehen.
Es wäre schade, wenn Du Dein Blog zum Vermietertagebuch einstellen und runterfahren würdest.
Insofern vielen Dank u ich wünsche Dir, das sich 2023 für Dich positiv entwickelt.
Zu Deinem aktuellen und erregten YT Videos möchte ich sagen, kann man machen, muss man aber nicht. Verstehe aber, das Du damit Einnahmen generierst.
beste Grüße aus Berlin
vermietertagebuch meint
Hallo Stefan,
danke für dein ausführliches Feedback und dein Lob! Solche Kommentare motivieren mich zum weiter machen!
Viele GRüsse, Alex
whoiscall meint
Thanks for sharing your thoughts!