Vermietertagebuch YouTube Kanal live

Ich habe es getan, ich habe einen eigenen YouTube Kanal gestartet. Ganz still und heimlich.

• Warum habe ich das gemacht?
• Habe ich dann noch Zeit fürs Bloggen?
• Was sind meine kurz- und mittelfristigen Ziele für den YouTube Kanal?

All das erkläre ich in diesem Beitrag und natürlich verlinke ich meine ersten Videos.

Anschauen: Vermietertagebuch auf YouTube

Viel Spaß beim Lesen und Anschauen!

Inhalt
1) Warum habe ich einen YouTube Kanal gestartet?
2) Was sind meine kurz- und mittelfristigen Ziele mit YouTube?
3) Wie geht es beim Vermietertagebuch weiter?

Warum habe ich einen YouTube Kanal gestartet?

Der Hauptgrund, wieso ich den YouTube Kanal gestartet habe, ist die Unterstützung meiner Bonität und die strategische Planung für die Zeit, wenn ich meinen Angestelltenjob kündige. Klingt kompliziert, darum erkläre ich das etwas genauer.

Wie du weißt, möchte ich gern mit 38 Jahren Privatier werden. Das heißt, dass ich spätestens in 2,5 Jahren meinen Angestelltenjob kündigen möchte.

Lies: Mit 38 Jahren Privatier sein

Unabhängig von diesem Vorhaben, habe ich Kredite für mein Immobilienportfolio laufen. Momentan habe ich Kredite in Höhe von 1,6 Millionen. Diese Kredite haben eine zeitliche Zinsbindung und laufen in verschiedenen Jahren aus. Die Anschlussfinanzierungen für meine ersten drei Wohnungen stehen beispielsweise Ende 2020 an, also in 2 Jahren.

Wenn ich die Anschlussfinanzierung mit der Bank verhandle, prüfen die Banken meiner Kredite und meine Bonität. Sollte sich meine Bonität verschlechtern, dann bekomme ich keine neuen Kredite und meine laufenden Kredite werden mir eventuell sofort fällig gestellt.

Wenn ich also meinen Angestelltenjob kündige, verschlechtert sich sofort meine Bonität, da mein Lohn weg fällt. Schlussendlich wird es schwieriger einen neuen Immobilienkredit zu bekommen. Daher benötige ich ein Ersatz-Einkommen.

Mit jedem Tag wird es mir klarer, dass dieses Ersatzeinkommen aus meiner eigenen Selbstständigkeit kommen muss. Also aus allem, was mit meinem Vermietertagebuch zusammen hängt. Was anderes kommt nicht in Frage.

Es bringt ja nichts, einen anderen Job zu machen, nur um wieder eine gute Bonität zu bekommen. Dann könnte ich auch gleich in meinem gut bezahlten Job verbleiben. Im Gegenteil, ich möchte endlich Vollzeit etwas machen, was mir Spaß macht. Das ist mein Vermietertagebuch.

Mein Vermietertagebuch läuft bisher recht gut und warf in den letzten 12 Monaten im Schnitt monatlich 1.600€ ab, Tendenz steigend.

Dieser Wert soll aber weiter steigen, also muss ich Einiges dafür tun. Gerade als Selbstständiger – was ich dann wäre – verdient man nur gutes Geld, wenn man gute Arbeit liefert. Im meinem Fall: Wenn ich eine große Reichweite habe und guten Inhalt biete.

Lies: Erhöhe deinen Cashflow mit diesen 5 Basics

Durch YouTube habe ich die Möglichkeit meine Reichweite zu vergrößern, zusätzliche Formate anzubieten und eine emotionalere Bindung meiner Leser/Zuschauer aufzubauen.

YouTube ist die zweitgrößte Suchmaschine der Welt und guter Inhalt wird dort von neuen Personen gefunden. Ähnlich wie die Suchenden bei Google meinen Blog finden. Es gibt sehr viel Potential, neue Leser und Zuschauer über YouTube zu bekommen.

Außerdem kann ich neue Formate wie FAQs und kurze Antworten auf viel gestellte Fragen veröffentlichen. Antworten auf Fragen, wofür sich kein eigener Blogbeitrag lohnt. Eine 4-5 Minuten Antwort auf YouTube aber schon.

Außerdem habe ich nach dem Erstellen der ersten Videos gemerkt, dass es mir unglaublich viel Spaß macht. Sicherlich muss ich viel lernen und ein paar Sachen kaufen, aber das macht man als Selbstständiger und Investor sowieso. Mit Initial-Invest waren 400€ (230€ Videoprogramm, 100€ Webcam, 70€ Mikrophon), da ich gleich von Beginn gute Qualität liefern möchte.

Was sind meine kurz- und mittelfristigen Ziele mit YouTube?

Meine hauptsächlichen Ziele für YouTube sind wie geschrieben die Vergrößerung der Reichweite meines Vermietertagebuchs. Gerade der Tagebuch-Stil meiner Marke lässt interessante Formate zu, welche ich auf YouTube abbilden kann.

Ich werde eine Menge Videos drehen und neue Themen verfilmen. Sicherlich werde ich auch bestehende und beliebte Beiträge von meinem Blog verfilmen.

Als messbare Ziele habe ich mir ein generelles Ziel, Reichweiten-Ziele und monetäre Ziele gesetzt.

Als aller erstes möchte ich die interne YouTube Grenze von 1.000 Abonnenten knacken. Ich hoffe, das gelingt mir schnell. Ich würde mich über deine Mithilfe unglaublich freuen!

Als zweites kann ich sagen, dass ich in vier Jahren der größte, deutschsprachige YouTube Kanal zum Thema Immobilien Investments werden möchte.

Ja ich weiß, das ist ein sehr ambitioniertes Ziel, aber ich habe eine gute Geheimstrategie und hoffe auf deine Hilfe bei den Likes und den Abos. 😉

Insgesamt muss ich dafür einige Größen bei YouTube überholen, aber du kennst mich ja für meine hohen Ziele. Und es liegt an dir, mich zu unterstützen!

Vor mir sind momentan vor allem folgende Kanäle und dann noch viele kleinere:

• Alex Düsseldorf Fischer (66.500 Abonennten)
• Immocation ( 45.000 Abonennten)
• Immobilien mit Kopf (13.500 Abonennten)
• ImmopreneurTV ( 8.200 Abonennten)

Ich möchte viel hochwertigen Inhalt aus dem täglichen Leben eines Immobilien Investors und Vermieters auf meinem Kanal bringen. Außerdem Fragen & Probleme eines Vermieters und deren Lösung.

Ich stoße fast täglich auf neue Herausforderungen und diese kann ich ausführlich in den Videos erklären. Das hilft mir – da ich viel Input bekomme – und dir, da du früher oder später ebenfalls mit diesen Dingen konfrontiert wirst.

In den kommenden Jahren habe ich folgende messbare Ziele:

• Ende 2019: 7.500 Abonnenten auf YouTube und 3.000 € Einnahmen durch Blog & YouTube
• Ende 2020: 15.000 Abonnenten auf YouTube und 4.000 € Einnahmen durch Blog & YouTube
• Ende 2021: 30.000 Abonnenten auf YouTube und 5.000 € Einnahmen durch Blog & YouTube
• Ende 2022: 60.000 Abonnenten auf YouTube und 6.000 € Einnahmen durch Blog & YouTube

Als ich diese Zahlen aufgeschrieben habe, dachte ich auch erstmal „WTF?“. Das klingt sehr ambitioniert. Aber genauso muss es sein und ich will Gas geben.

Wie geht es beim Vermietertagebuch weiter?

Auf dem Vermietertagebuch Blog geht es ähnlich weiter wie zuvor. Ich werde weiterhin Beiträge auf dem Blog veröffentlichen und euch meine Erfahrungen als Immobilien Investor und Vermieter berichten. Es werden monatlich 2 – 4 Beiträge erscheinen.

Zusätzlich werde ich monatlich 2 – 4 YouTube Videos veröffentlichen. Diese werde ich 50-50 aufteilen. Auf der einen Seite werde ich neue Themen behandeln und viele Fragen beantworten. Auf der anderen Seite werde ich die meist geklickten und hilfreichsten Beiträge von meinem Blog verfilmen.

Dabei habe ich festgestellt, dass die Arbeit unterschiedlich groß ist. Für ein kleines FAQ Video kann ich mit 2h Arbeit auskommen (aufnehmen, schneiden, hochladen) und für die ausführlichen Monatsberichte fallen schon mal 8h Arbeit an. Gerade gestern habe ich für meinen Februar 2019 Monatsbericht 1,5h Video aufgenommen und danach 7h geschnitten und Grafiken ergänzt.

Das ist ganz schön viel zeit, aber es macht unglaublich viel Spaß und der Inhalt ist es wert. Außerdem konnte ich ein paar coole Urlaubsvideos unterbringen 😉

Anschauen: Meine Einnahmen Februar 2019 aus Immobilien, P2P und Blog

Selbstverständlich muss ich schauen, wie ich YouTube in meine eh schon vollen Tag unterbringe. Momentan gehe ich in der Mittagspause nach Hause um das Video auf zunehmen. Zu diesem Zeitpunkt ist das Tageslicht das Beste und ich bin voller Inspiration.

Abends nach dem normalen Job kommt das Schneiden und Aufbereiten der Videos. Ich möchte mindestens ein Video pro Woche veröffentlichen. Am Anfang werden es sicherlich mehr, da ich erstmal einen Grundbestand von 20 – 30 Videos auf dem Kanal haben möchte.

Videos von meinen Immobilien werde ich auch machen, dafür muss ich aber wieder in Leipzig oder Chemnitz sein. Dann werde ich alles am Stück aufnehmen. Eventuell lässt sich das mit dem Leipziger und Chemnitzer Immobilienstammtisch oder einem Lesertreffen verbinden. Ich sage frühzeitig bescheid.

Schlussendlich soll das Ziel sein, dass ich das Vermietertagebuch vom Nebenjob in meinen Hauptjob verwandeln kann. Es bringt mir unglaublich viel Spaß und ich habe sehr viele Ideen.

Allerdings müssen dafür die Banken mitspielen (wegen meinen Immobilien Krediten und meiner Bonität) und ich in einem anderen Land wohnen. Die Schweiz ist alles andere als geeignet für geo Abitrage 😉

Was hältst du von meiner Idee mit dem YouTube Kanal? Hast du Anregungen oder Themenvorschläge? Dann schreib es mir in die Kommentare!