Auf dieser Seite findest du meine Empfehlungen zum Thema Vermietung. Sei es Tickets, Bücher, andere Websites, YouTube Videos, Kontakte, usw. Viel Spaß beim Stöbern!
Immopreneuer Kongress 2020
Der nächste Immopreneurkongress findet im November am 14.-15.11.2020 in Darmstadt statt und wird noch größer werden!
Bereits jetzt gibt es Tickets, welche in drei Kategorien aufgeteilt sind. Erfahrungsgemäß sind die Tickets jetzt noch am günstigsten. Wenn du 2020 zum Kongress fahren willst, kannst du jetzt schon zuschlagen.
Link: Ticket für den Kongress 2020
ThinkImmo
Für viele Immobilieninvestoren besteht die große Herausforderung darin, alle für eine Kaufentscheidung relevanten Kriterien (e.g. Rendite, Standort usw.), in kürzester Zeit zu beurteilen um dann als erster bei einem guten Angebot zuschlagen zu können. Wie aber schafft man es in kurzer Zeit unzählige Online-Angebote zu durchsuchen und schnell zwischen einer „guten“ und „schlechten“ Investition zu unterscheiden?
Ich habe 2020 drei meiner Immobilien mit Hilfe des Online Recherche Tools „ThinkImmo“ gefunden.
ThinkImmo ist eine Metasuchmaschine für Immobilien die über 25 verschiedene Immobilienplattformen, Zeitungen und Kleinanzeigenportalen in Sekundenschnelle durchsucht und die wichtigsten Daten zu über 150.000 Objekten für Dich aufbereitet.
Außerdem nimmt ThinkImmo Dir einen Großteil Deiner Recherechearbeit ab: Standortanalyse (Mikro- und Makrolage), Berechnung von Bruttorendite und Cashflow werden von ThinkImmo automatisch für alle Inserate durchgeführt.
Durch meine Kooperation mit ThinkImmo, kannst du über diesen Link in den Genuss aller Vorzüge der Online-Immobilienakquise kommen, ThinkImmo-Professional 14 Tage kostenfrei testen und wenn Du Dich für ein Profi-Abo enscheidest, 20% sparen. (Bemerkung: Nach Ablauf der 14 Tage fällst Du automatisch in die kostenfreie Version „ThinkImmo Free“ zurück.)
Link: ThinkImmo testen
immometrica – Neue Plattform für die Immobiliensuche
Das schöne an einem Immobilienblog ist, dass man dadurch in der Öffentlichkeit steht und von anderen Personen der Immobilienszene beobachtet wird. So kommt es hin und wieder zu Kooperationsanfragen.
Ende Dezember fragte Pascal Uter bei mir an, ob ich nicht sein neues Tool immoMetrica testen möchte. Dieses Tool saugt Daten aus Immoscout ab und gibt eine Ergebnisliste gemäß der eingegebenen Parameter.
Link zum Tool: Gutscheincode vermietertagebuch eingeben
Mit dem Tool ist es möglich, einen Standort nach m² Preis oder Rendite zu filtern. Hervorragend. So muss man nicht mehr täglich Immoscout abgrasen, sondern kann sich alle passenden Inserate bequem per Email zuschicken lassen.
Ich habe meine Suchparameter in die Suchmaske eingegeben und daraufhin gleich 30 Inserate vorgeschlagen bekommen. Von diesen 30 Inseraten sind 10 hängen geblieben, wo ich dem Verkäufer ein Angebot gemacht habe. In 6 Fällen wurde das Angebot angenommen oder leicht nachverhandelt angenommen. Perfekt.
Somit hat mir dieses Tool nicht nur die Arbeit erleichtert, sondern auch gleich 6 neue Wohnungen gebracht. Danke Pascal! Momentan laufen die Besichtigungen der Wohnungen und die Verhandlungen mit der Bank über die genauen Konditionen. Wenn alles gut läuft, ist der Notartermin Ende Januar. Ansonsten im Februar.
Das Tool immometrica kostet monatlich 17,95Euro (Einführungspreis 7,95€), was sich aber auf jeden Fall lohnt. Am Anfang kann man das Tool für 3 Wochen kostenlos testen.
Nachdem ich das Tool ausführlich getestet und für gut befunden habe, werde ich es selber ausführlich nutzen. Weil es sehr nützlich ist und mir gut bei meiner Immobiliensuche hilft, spreche ich hier eine klare Empfehlung aus.
Ihr könnt euch selber unter folgendem Link bei dem Tool anmelden und es testen. Wenn ihr den Gutscheincode «vermietertagebuch» eingibt, dann könnt ihr sogar 8 Wochen anstatt nur 3 Wochen kostenlos testen.
Link zum Tool: Gutscheincode vermietertagebuch eingeben
Nach der Registrierung könnt ihr euch auf der Plattform anmelden und rechts oben auf Profil klicken. Dann kommt ihr zu einer Übersicht, wo ihr den Gutschein einlösen könnt. Dort einfach vermietertagebucheingeben.
Somit ist es ein win-win Situation für alle. Wir Investoren bekommen ein gutes Tool, ihr bekommt eine doppelt so lange Testphase und ich bekomme für die Empfehlung eine kleine Provision.
Für Fragen zum Tool könnt ihr Pascal direkt auf seiner Seite oder per Facebook anschreiben. Der Support ist mit 24h sehr schnell und immer sehr hilfreich.
Psychologie der Superreichen – Rainer Zittelmann
Im Oktober habe ich das Buch „Psychologie der Superreichen“ von Rainer Zittelmann gelesen. Ein tolles und sehr informatives Buch. Schließlich sollte man groß denken und sich große Ziele setzen. In dem Buch geht es darum heraus zu finden, ob die Super-Reichen ein gleiches Mindset haben und ob sie ähnliche Historien habe. Und ob man daraus etwas ableiten kann. 
Aus dem Buch habe ich entnommen, dass die Reichen viele Gemeinsamkeiten haben. Es wird beispielsweise über die prägende Jugendzeit geschrieben. Die meisten kamen aus der Mittelschicht und hatten zum Großteil Eltern in der Selbstständigkeit. Viele hatten Vorbilder im social circle und fast alle hatten neben der Schule gearbeitet. Die meisten im Verkauf, dadurch lernten sie schnell den Vorzug von Provision und Skalierbarkeit. Außerdem betrieben fast alle viel Sport, die meisten sogar Leistungssport. Ein sehr interessanter Punkt. Hier gibt es das Buch bei Amazon.
Finanzielle Freiheit – Gespräche über den gelungenen Weg zur finanziellen Freiheit – Gisela Enders
Mitte dieses Jahres bin ich durch einen anderen Immobilien-Blogger auf ein tolles Buch gestoßen. Es heißt „Finanzielle Freiheit – Gespräche über den gelungenen Weg zur finanziellen Freiheit“ von Gisela Enders. In Diesem Buch interviewt Gisela Leute die finanziell frei oder auf dem besten Weg dorthin sind. Oft habe ich mir selber die Frage gestellt: Warum mache ich das alles? Warum will ich 50 Immobilien und finanziell frei sein?
Dieses Buch gibt eine Menge Antworten darauf. Es kommen 16 völlig verschiedene Menschen zu Wort. Sie berichten über ihren Weg, ihre Träume und ihr Leben. Die einen haben 20.000€ Cash im Monat, die anderen nur 2.000€. 
Einige haben Immobilien, andere Dividenden oder Unternehmen. Einige leben bescheiden in Deutschland, andere leben in Saus-und-Braus in anderen Ländern. Einige leben solo als Minimalist, andere mit Familie und Kindern.
Es ist packend zu lesen, was die verschiedenen Personen angetrieben hat und wie sie sich motiviert haben. Der Weg war niemals leicht und sie hatten mit vielen Problemen zu kämpfen. Zum Glück liefern sie die Lösungen in ihren Geschichten gleich mit. Nach dem Buch war ich unglaublich inspiriert und noch mehr in meinem Weg bekräftigt. Man merkt, dass es noch viele anderen auf diesem Planeten mit dem gleichen Zielen gibt; man fühlt sich zugehörig. Ein unbedingtes Muss für jeden, der von finanzieller Freiheit träumt und sich ab und zu einen Ausblick auf das verheißungsvolle Land gönnen will. Hier gehts zu dem Buch auf Amazon.
ErfolgReich mit Immobilien-Investments – Jörg Winterlich
Eins meiner ersten Bücher war das Buch „ErfolgReich mit Immobilien-Investments“ von Jörg Winterlich. Das Buch behandelt das Thema Immobilie von vorn bis hinten und hat einen sehr guten roten Faden.
Es half mir das komplette System hinter Immobilie zu verstehen. Am Anfang habe ich nicht alles verstanden, da das Buch zugepflastert mit vielen Informationen ist. Allerdings ist jede Information sehr wertvoll und nichts redudant.
Das Buch beginnt mit dem Mindset und geht über Investmentstrategien, Standortanalyse, Objektprüfung, Kalkulation, Risikomanagement, Steuerstrategien, Portfoliomanagement und vieles mehr. Der Glossar und die Checkliste für Erstkäufer komplettieren das gute Buch. Hier gehts zum Buch bei Amazon.
Als ich das Buch nach einem Jahr und meinen ersten eigenen Erfahrungen nochmal gelesen habe, habe ich die restlichen 10% auch verstanden und konnte nochmal wertvolle Informationen mitnehmen. Mit dem Buch durchlebt man verschiedene Phasen des Vermieter-Daseins. Perfekt!
Reicher als die Geissens – Alexander Düsseldorf Fischer
Alexander Düsseldorf Fischer war der erste immobilien-Guru der mich inspiriert hat. Auf seinem Youtube-Kanal hat er sehr, sehr viele Videos zum Thema Immobilien. Alles kostenlos und hoch informativ. Den Youtube-Kanal findet ihr hier.
Passend dazu hat Alex Fischer ein Buch mit dem Titel „Reicher als die Geissens – Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär“. Reißerischer Titel, aber nicht zuviel versprochen. Erstens weil ich selbst auf dem Weg dahin bin und zweitens weil Immobilien-Millionär nicht gleich Netto-Millionär ist.
Trotzdem ist das Buch sehr gut, weil es eine Zusammenfassung der rund 300 Videos von Alex Fischer ist. Dazu gibt es ein Audio-Book und ein Arbeitsbuch zum mitarbeiten. Neben den Immobilien geht es auch um das richtige Mindset und Alex zeigt mit einer effektiven Technik, wie man seinen Purpose findet. Also den Sinn des Lebens. Auf jeden Fall sehr lesenswert. Hier gehts zum Buch.
Jeder-kann-Immobilien von Stefanie Schädel
Jeder-kann-Immobilien unterstützt Menschen dabei, erfolgreich in Immobilien zu investieren. Vor allem Anfänger werden Schritt für Schritt an das Thema herangeführt und über den kompletten Prozess begleitet. Dies startet bei der Suche nach einer geeigneten Region, dem passenden Objekt und der dazugehörigen Kalkulation der Rendite. Dann geht es weiter mit der Abwägung des Eigenkapitalanteils, der Einholung von Finanzierungsangeboten und der Optimierung der Finanzierung. Dann folgt der eigentliche Kaufvorgang: Wie überprüft und verhandelt man den Kaufpreis, wie wird der Notartermin vorbereitet und was passiert beim Notar genau? Was ist beim Feinschliff der Finanzierung zu beachten? Und wie läuft die Übergabe des Objektes nach der Kaufpreiszahlung ab? Schließlich geht es an das Thema Vermietung, denn ohne soliden Mieter ist eine dauerhafte attraktive Rendite nicht möglich. Wie ermittelt man die korrekte Miethöhe, sucht und findet einen passenden Mieter und setzt einen Mietvertrag auf, der den rechtlichen Gegebenheiten entspricht? All diese und noch weit mehr Fragen werden bei Jeder-kann-Immobilien beantwortet. Stefanie Schädel ist seit dem Jahr 2000 in der Immobilienbranche tätig und selber seit Jahren erfolgreiche Investorin mit passivem Einkommen. Sie zeigt auf ihrer Webseite, YouTube, in ihren Videokursen und ihrem Buch, wie auch Anfänger sofort passives Einkommen mit ganz normalen Wohnimmobilien in Deutschland verdienen können.
33 Geheimnisse der Immobilien Finanzierung
In dem Buch werden einige wichtige Basics der Finanzierung erklärt, welche für jeden Investor wichtig sind. Das Annuitätendarlehen, die Selbstauskunft, Kaufnebenkosten und Grundbuch. Darüber hinaus gibt’s Profitipps zu Festzinsdarlehen mit Tilgungsträger, Nachrangdarlehen und KfW Darlehen.
Das Buch ist sehr verständlich geschrieben und kann innerhalb eines Abends durchgelesen werden. Einzig das Kapitel zum Wohnriester war sehr speziell und für mich nicht zugänglich geschrieben. Dazu fehlten mir eine gute Einleitung und ein paar allgemeine Worte. Das Buch kostet auf Amazon 15€ und sind ein gutes Investment.
Link: Zum Buch auf Amazon
Lies: Ausführliche Rezension – 33 Geheimnisse der Immobilien Finanzierung
Erfolgsgeheimnissen auf der Spur
Das Hörbuch ist Wissbegierigen auf dem Weg zum Erfolg sehr zu empfehlen. Steffen beschreibt die Bausteine und Charaktereigenschaften für Erfolg.
Im Buch erläutert er verschiedene Grundsätze wie Pareto, Parkinsonsches Prinzip, beschreibt Werkzeuge wie Kontensysteme und Anlageklassen, und am Ende untermauert er die Theorie mit den Erfahrungen seiner bekannten Interviewpartner.
Das Hörbuch ist mit 10€ sehr günstig und kann prima während der Fahrt im Auto oder Bahn gehört werden.
Unter folgendem Link könnt ihr das Hörbuch einfach runter laden.
Produktseite: Hörbuch – Erfolgsgeheimnissen auf der Spur
Lies: Ausführliche Rezension – Erfolgsgeheimnissen auf der Spur
Immobilienstratege von Philipp Scharpf
Philipp Scharpf hat dieses Buch 2017 geschrieben und ist Finanzierungsvermittler. Er hat sich auf Investoren spezialisiert und bereits vielen Personen zu einer guten Finanzierung verholfen.
Durch seine tägliche Arbeit hat er viele Einblicke in die Finanzierungsbranche und weiß genau, was Investoren bei einer Finanzierung wichtig ist. All diese Erkenntnisse beschreibt er in seinem Buch.
Das Buch hat sehr gute, aber auch ein paar schlechte Seiten. Daher habe ich ich eine kleine Rezension geschrieben, sodass ihr wisst, was euch in dem Buch erwartet und ob sich der Kauf lohnt
Produktseite: Immobilienstratege von Philipp Scharpf
Lies: Ausführliche Rezension – Immobilienstratege von Philipp Scharpf
Rezension – Wie ich zum Immobilien Investor wurde – von Steffen Kriese
Meinen eigenen Weg zum Immobilieninvestor beschreibe ich auf meinem Blog sehr ausführlich. Einer der Hauptpunkte ist mein Leben und Arbeiten in der Schweiz. Dadurch verdiene ich viel Geld, welches ich für das Investieren nutzen kann.
Daher fällt es einigen von euch schwer, den eigenen Weg zum Immobilien Investor mit meinem zu vergleichen. Um dem Abhilfe zu schaffen, möchte ich euch einen kleinen Einblick in das Buch von Steffen Kriese geben. Einem Lehrer und Dozent aus Deutschland, der ebenfalls erfolgreich auf dem Weg des Immobilien Investors ist.
Produktseite: Wie ich zum Immobilien Investor wurde auf Digistore kaufen
Immobilienblog Immocashflow
Der Blog von Paul Müller dreht sich um Immobilien und er nimmt dich mit auf seiner Reise eines Immobilien Investors. Er zeigt transparent seine Zahlen und zeigt offen Probleme und deren Lösungen.
Lies: Der Blog Immocashflow